1.为什么有钱人从不买带小院的户型?

2.为什么有钱人不买“带院子”的户型,有什么不合理的地方吗?

为什么有钱人从不买带小院的户型?

小院子改造-小院改造花园租房价格

为什么有钱人从不买带小院的户型?听内行人一说,后悔知道晚了

大家都知道买房的时候底楼是很便宜的,很多时候都会送你一个花园,但是大家千万别觉得捡了大便宜了,其实这样的房子没有你想象的那么好,你想啊要是房子有那么好为什么还没有人要呢?这到底是为什么呢,下面就和大家一起看看。

一楼的房子确定很实惠很多时候都会有送花园等等的优惠,很多时候大家都想自己家有个院子,自己可以养养小动物,还有种些花草什么的,但是大家也都知道天上是没有馅饼掉的,为什么这么好的房子就是没有人要呢,肯定是有它的问题的。

大家买房的时候都是很注重朝向的问题的,很多人都喜欢朝南的,这也不是没有道理的,但是很多时候送的花园的朝向就会有问题,很多都不是朝南的,所以很多的花园到最后你都会发现其实很鸡肋完全是没有什么用的,而且很多的花园也成了小偷进入你家门的安全通道,要是大家住的是一楼带花园的房子就要注意了,很有可能小偷就从花园溜进来了。

还有就是环境问题,很多时候花园的环境其实没有你想象的那么的好,很多都是挨着马路的,所以有很多的灰尘进入,这样自己家的花园有很多的灰尘肯定要清理,一个花园清理起来可不是件容易的事。

所以大家在买房的时候千万要小心,毕竟买错了就得后悔一辈子,很多人一生就买那一套房,大家千万不能因小失大,千万不能贪小便宜,而且大家到了售楼部千万不能听售楼**的忽悠,别人告诉你抢到就是赚到,实际上是没有人要的,大家要有自己的选择,然后自己权衡利弊,做出最正确的选择,让自己可以买到满意的房子。

为什么有钱人不买“带院子”的户型,有什么不合理的地方吗?

喜欢什么样的房子,真有点"众口难调"的味道,不同的人有不同的需求,不同的房子有不同的人需要。

有书君觉得有钱人从不买"带院子"的户型,可能是过去的情况,现在就不一定了。我们可不能总用老眼光看新事物。

1、不买的是过去单位福利分房或老小区的房

过去一楼"带院子"的房子,主要是分给领导干部家的,老小区的房子也是严格按照规定盖的,较少人性化,舒适度都不太高,而且存在很多问题。

1)采光不好、潮湿阴冷

夏季上水管上冷凝水,下雨时候屋地上都是水,间距不大阳光照进来晚,阴冷潮湿。

那是过去的老房子,现在的房子通风系统就不会出现潮湿问题,而且人车分流,地下2层甚至3层的车库地下室,楼下还有车库。

房子的楼间距也很大,一楼的房不会那么潮湿,也不会出现采光不好的现象。

2)蚊虫细菌滋生、私密性差、安全性低

接近地沟,蚊蝇老鼠多,不堪其扰。案板都霉变等现象。

一楼没有隐私,从外往屋里看一目了然,特别是夏天拉上帘不透风。

楼上吐痰扔啤酒瓶,外人容易进出,对于门卫、物业服务不够好的小区,一楼会存在一些安全隐患。

3)厕所排污管道和下水管道容易堵塞

下水堵塞很脏、很臭。

过去的老楼都是统一的下水道,如果楼上有那么一两户不自觉的人家就很麻烦,下水道堵塞导致污水横溢,黄的白的绿的黑的简直恶心的不要不要的。

现在开发商的一楼独立下水,二楼及以上一个下水道了。

4)被楼上人家抛垃圾

楼上往下扔杂物,浇花、晒衣服滴水,抖被子乱抖擞往下掉灰尘,往下吐痰、扔袜子、扔用过的避孕套等等希望是过去的现象了。

住一楼,怕吵的人会觉得单元门和电梯不停地响,很烦人。现在,只是5—10层的楼房就没有那么严重。

不可否认,现在一楼带院子的房子也有很多优点。首先,院子是赠送的,实用面积大;出行方便,适合老人居住;

还可以种些花花草草,修身养性;主要院子大,孩子可以在里面玩,外面的地上景观也好了很多。各家需求不同,对房子要求也是不一样的。有点钱的人还是喜欢买的。

现在带院子的房子买了就是自己的。小区有专业物管,绿化、道路都是统一打理,邻居也会自觉维护。

选对小区的档次和物业的管理,相信楼上住的人素质也不会那么差了。

不是一楼不好,是老房子的质量和有不懂得尊重别人的邻居让人烦恼。如果还像过去那样,不只有钱人不想买,大家都不想买。

2、有钱有能力购买别墅居住自然不买单元房

小高层一楼带花园,下面有负一层车库,前面是一个五层的洋房,光线冬天夏天都很好,种着花草。花园洋房的价格,比楼上贵。住户素质也高,物业也好。

带院子的一楼户型之所以不受有钱人的青睐,是因为一般带有院子是半开放式的,在装修的时候开发商不准业主将这个院子给封上。

因为是半开放式的设计,对于室内的安全也是很没有保障,私密性不好。

如果院子在装修的时候设计得不太合理的话,那么就会导致往后使用的频率越来越少,改造的难度也会增大,最终产生的装修成本也非常高。

有钱人从不买"带院子"的户型,其实只是局限于底层、顶楼罢了。如果是别墅,根本不存在这样的情况,因为别墅都带有院子的。

不是带院子的房子不好,而是一楼存在不够理想的状态,真的有钱肯定愿意买独栋别墅。

3、也有不喜欢花园洋房"房小院子大"的户型

过去的一楼与现在的没有可比性,现在带院子的房子,带花园的房子最抢手。

新建品牌小区的一楼带院的房子是最贵的,一层单独排水,尤其是洋房一楼带院子的市区里很难买到。

因为别墅地段通常都比较偏远,洋房带院是属于稀缺型,真正高楼层带院子也可以。

现在一楼并不潮湿,在自家房子里蹦蹦跳跳也不影响别人,还可以养宠物。室内外都有自由空间,岀入方便,不怕停电用不了电梯。

小区可以采取高空抛物的停电,找不到哪家就集体受罚的方法进行管理。

有人不喜欢的原因是单价贵,还要多出很多庭院的装修、维护费用和清理打扫的人力和时间。有些地方真正能用到的时间也就几个月左右,冬天太冷用不到,夏天太热用不上。

也就春天和晚秋用一段时间,可维护打扫得全年做,收获和付出不对等(别墅也是大投资购房、高成本养房)。

这可能也是有些有钱人不买"带院子"户型的理由。

4、买了有小院的房,自己要打理

没有时间、不愿意动手、或是没能力动手打理的就免了吧。有些有钱人忙着赚钱,没时间打理也就不愿意买了。

每个人需求不同,对于户型的偏好是不同的,也可能有些有钱人,不喜欢带院子的户型,这是很正常的现象,但不必以偏概全下结论说"有钱人从不愿意买"。

换个角度,一般大户型的房子,比如花园洋房的一楼,都是带院子的;大户型的房子,一楼也带院子;现在有些楼层也有室外花园,别墅肯定也是带院子的。

购买这些户型的人,都是经济实力雄厚的有钱人。

有些也喜欢带院子的户型,所以说"有钱人从不买带院子的户型"这种说法有失偏颇,这种有成见的看法已经时过境迁。

有些人了解建筑行业的发展,能够根据具体情况作出决定。绝不会单听别人怎么说,会从自己的需要出发,选对的,这跟有钱没钱没有太大的关系。

现在的"赠送院子",对有的人来说是抢到就是赚到,而对有的人来说,会认为不过是商家为了促销的噱头,这就是人与人之间的不同。

1)如果赠送的小院只是有一个暂时的使用权,小院的面积并不会加到自己的房产证内,需要考虑。已经加到房证里了,还用担心吗?

2)注意根据院子面积进行合理设计、装修。让使用的频率达到物有所值。避免事后改造增加难度,最终产生的装修成本非常高。

3)多向"内行人"了解这种户型存在的弊端,针对问题作出应对措施。在入住前完成对其的装修和改造。

事物都会有好的一面也就有坏的一面。你换个角度来看,如果是楼间距较宽的小区,一层楼住户的房屋采光就不受阻。

边户大花园,正前方没楼,阳光充足,侧面大,没有抛物问题,南北通透也不潮湿,蚊虫可用防盗纱窗。

物业管理也比较到位,小区各处有监控,偷窃不可能太猖狂。

这样的一楼带院子的房子,是你想要的吗?住进自己喜欢的带院子的房,却比别墅便宜很多。

你又是个事必躬亲,愿意亲力亲为,还喜欢人多热闹的人,不就可以用买楼层房的价,买到住别墅的感觉来吗?现在很多人喜欢“房小院子大”。

有书君认为人要多往好处想,能用勤劳双手对生活,自己能解决存在的问题,就能过上舒服的日子。

买房不是买小菜,买不好可以扔掉,确实要理智对待。不要被一些赠送和优惠的条件给骗了,这是对的。

选房除了要看房子的实用性,最重要的还要看挑到的房子是否可以打造成自己想要的最理想状态?

各人口味不一样,住房的需求也不一样,不要一味听别人说的,也不要听不进去存在的问题。关键还是自己怎样应对?还是各取所需吧。

不论有钱没钱,买房就要合适的。"幸福的生活,要靠自己去创造"。