太原租房退租最新通知电话-太原租房退租最新通知

1.太原福牛地产黑不黑

2.想申请廉租房，需要什么条件

3.太原公租房申请条件2022

4.通过中介公司租房要注意哪些问题？

5.“租房一族”有了福音 房屋租赁禁赚差价规范收费

太原福牛地产黑不黑

太原福牛地产不黑。因为太原福牛地产成立于2021年04月01日，注册地位于太原市小店区长风街123号北方君威2102号，法定代表人为周传文。是属于国家的正规企业，同时太原福牛地产在当地的风评非常好，所以太原福牛地产不黑。

想申请廉租房，需要什么条件

申请人应年满18周岁，在主城区有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力，符合政府规定收入限制的 无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于13平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来主城区工作的无住房人员。但直系亲属在主 城区具有住房资助能力的除外。\x0d\　　（一）有稳定工作是指：\x0d\　　1．与用人单位签订1年以上劳动合同，且在主城区连续缴纳6个月以上的社会保险费或住房公积金的人 员；\x0d\　　2．在主城区连续缴纳6个月以上社会保险费且在主城区居住6个月以上的灵活就业 人员和个体工商户；\x0d\　　3．在主城区退休的人员；\x0d\　　4．国家机关、事业单位在编工作人员。\x0d\　　社会保险费、住房公积金的缴纳时限从申请之日起往前计算。\x0d\　　（二）收入限 制标准是指：单身人士月收入不高于2000元，2人家庭月收入不高于3000元，超过2人的家庭人均月收入不高于1500元。市政府将根据经济发展水平、 人均可支配收入、物价指数等因素的变化定期调整，并向社会公布。（以上标准一当地为准，地区差异大）\x0d\　　月收入包括工资、薪 金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴、养老金、其他劳动所得及财产性收入。不包括基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、工伤保险费、生育保 险费等社会保险费和住房公积金。\x0d\　　市、区政府引进的特殊专业人才和在主城区工作的全 国、省部级劳模、全国英模、荣立二等功以上的复转军人住房困难家庭不受收入限制。\x0d\　　（三） 无住房是指：申请人和共同申请人在主城区无私有产权住房（私有产权住房包括已签订合同未取得产权证的房屋），未承租公房或廉租住房，且申请之日前3年内在 主城区未转让住房。\x0d\　　（四）住房困难家庭是指：人均住房建筑面积低于13平方米的本市 家庭。计算方法为：人均住房建筑面积=住房建筑面积÷家庭户籍人口数。\x0d\　　住房建筑面积 按公房租赁凭证或房屋权属证书记载的面积计算；有多处住房的，住房建筑面积合并计算；家庭人口按户籍人口计算。\x0d\　　（五）住房资助能力是指：申请人父母、子女或申请人配偶的父母在主城区拥有2套以上住房，且人均住 房建筑面积达到35平方米以上。

太原公租房申请条件2022

太原市公租房申请条件有以下几点：

1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准：无房户或者拥有私有住房和承租公有住房的，家庭住房人均使用面积应低于7.5平方米、且申请人和家庭成员5年内未出售或者转让过房产。

2、收入、财产低于规定标准：申请廉租房的家庭人数为1人时要求家庭总资产低于15万元、家庭人数为2人时低于23万元、为3人时低于30万元、4人时低于38万元、家庭总人数5人及以上的要求总资产低于40万元方可申请。

3、申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限：廉租房申请人户籍登记地在本区，取得本市户籍满5年的方可申请。就是说外地的朋友必须取得本地户籍并满5年才能申请廉租房，在申请人为单身的情况下，要求符合晚婚年龄。公租房，即公共租赁住房。是指由国家提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，包括一些退休老人及残疾人。还有一些从外地迁移到城市工作的群体。

公租房的申请审核程序：

（一）申请人携带户口簿和身份证原件及有关证明材料到居住地或户籍所在地镇人民政府（街道办事处）提出公共租赁住房申请，如实填写有关事项并按要求做出承诺和授权。无正当理由，镇人民政府（街道办事处）不得拒绝受理。受申请人委托，也可以由居民委员会代为递交申请。

（二）镇人民政府（街道办事处）应自受理申请后,应在居民委员会协助下，通过入户调查、邻里访问、查档取证、信函索证等方式，就申请人的家庭收入、财产及住房状况是否符合规定条件进行核实，申请人及有关单位和个人应当予以配合，如实提供有关情况。镇人民政府（街道办事处）提出初审意见并在申请人所在社区张榜公布后,将初审意见和申请材料报送县（市、区）民政部门。

（三）县（市、区）民政部门就申请人收入、财产、住房等信息提交太原市救助申请家庭经济状况核对中心，进行经济状况比对。民政部门自收到申请材料之日起15个工作日内，就申请人的家庭收入、财产是否符合规定条件提出审核意见，并将审核意见和申请材料提交给县（市、区）住房保障部门。

（四）经审核，申请家庭收入、财产、住房状况等条件符合公共租赁住房保障规定的，由县（市、区）住房保障部门予以公示，公示期为15日；经公示无异议或异议不成立的，作为公共租赁住房保障对象分别予以登记,并向社会公布登记结果。经审核，不符合保障条件的，县（市、区）住房保障部门应当书面通知申请人，并说明理由。

（五）县（市、区）住房保障部门审核后，将符合条件的申请家庭基本信息报市级住房保障部门和民政部门，市级住房保障部门核准后，由相关部门按照相关规定给予保障。

法律依据：

《公共租赁住房管理办法》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

通过中介公司租房要注意哪些问题？

随着毕业季的来临，毕业大学生走出校园，走入社会，工作找房，租房市场也开始火爆。一般来说，刚毕业的大学生缺乏经验，租房都是需要找中介的，但是很多中介是不靠谱的，也可能会遇到所谓的“黑中介”，那么我们的大学生朋友该怎样应对这些问题？我们在通过中介租房时该注意哪些问题呢？

一、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质;正规的中介公司的管理上做得比较严谨，所以一般问题不大。

二、注重合同，不要轻信房东还有中介。查看所租房屋的产权证书、房东的身份证明等，确定出租方有权利出租标的房屋。如与中介机构签订出租合同，要查看中介机构与房东的委托代理协议，不要轻易寻找房东，谨防上当受骗。

三、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

四、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

五、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

六、费用详情。不能因为一个房子喜欢而匆忙的租下，应该问清水电煤气等费用。有的房东可能冗余的账单没结清，却要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。问清屋内家具、电器、其他设施的使用是否额外收费还有有线电视费、宽带费等等。

以上就是在住房的时候找中介租房应该注意什么，找正规合法中介比较可靠，关键是需要自己小心谨慎，多多了解一下行情，较好有居住时间长的朋友一起，避免上当受骗被忽悠。

“租房一族”有了福音 房屋租赁禁赚差价规范收费

“租房一族”有了福音房屋租赁禁赚差价规范收费发布虚假房源信息、恶意克扣押金租金、赚取房租差价……住房租赁市场有繁荣景象，同时也“藏污纳垢”。

12月25日，住建部、银保监会等6部门联合下发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》，其中明确，房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金，住房租赁企业应当实行明码标价，这些规定为“租房一族”带来福音。

中介控制房源

“山西大学附近的房源几乎都是中介托管房，房东直租房很难找。”准备考研的张蕾称，找了好多都是中介的房子，也就是托管房，根本见不着房东。

什么是托管房？托管与中介的营利方式不同，中介机构帮租客找房，租客租到房后给中介一个月租金作为酬劳。托管是两头通吃，一边收房东的托管费，低价大量地直接从房东手里收房，一边高价转租，以二房东的身份赚取差价。托管机构在我市房屋租赁市场虽是后起之秀，但炙手可热。

“靠出租散房的业务量很低，近两年来，很多中介都在搞托管，在热门地段大批量地租二手房，然后统一管理，统一出租，赚取差价。”从事房产中介的原军告诉记者，中介机构控制房源、垄断市场，租客与房东之间被人为阻隔。“托管二房东控制热门房源区域后坐地起价，并且改装隔断将两室一厅一卫变为四室一卫。普通的租客根本不知道房源信息，想绕过中介单独和房主签约的可能性越来越小。”

坑苦了租房客

记者调查发现，一些租房交易中，同一房屋、同一租户、同一中介，一年后再续签，竟然还要再交一遍中介费。原军称，一些房东会将房子长期委托给中介管理，租客续约时联系不到房东，给中介违规操作留下了空间。在中介把控房源转租权的情况下，既向租客收取中介费又从房东处赚取租金差额，本身就已违规违法。如果再收续约的中介费，租户就被坑苦了。

原军称，中介费是由于房屋中介机构介绍租客与房东取得联系，通过中介提供居间服务而促成签约后获取的报酬佣金。中介本身所起到的作用就是沟通房东与租客之间的租赁信息，如再次续约，租客与房东信息没有变化，就没有中介介入的必要。如今，中介机构既是房东又是中介，再加上供需结构比较紧张，房源比较少，租户属于一个“弱势群体”，没有什么话语权，只能被动交钱。

《意见》保护权益

要从根本上解决上述问题，就需要完善的管理制度。12月25日，住建部、银保监会等6部门联合下发了《关于整顿规范住房租赁市场秩序的意见》。《意见》强调规范租赁服务收费。比如，房地产经纪机构、住房租赁企业应明码标价。收费前应当出具收费清单，列明全部服务项目、收费标准、收费金额等内容，由当事人签字确认；房地产经纪机构不得赚取住房出租差价，住房租赁合同期满承租人和出租人续约的，不得再次收取佣金；住房租赁合同期限届满时，除冲抵合同约定的费用外，剩余租金、押金等应当及时退还承租人。

同时，由于交易主体鱼龙混杂，完善租赁主体登记备案、平台核验等工作成为从源头规范租房市场的关键环节。《意见》提出，要严格备案登记管理，从事住房租赁活动的房地产经纪机构、住房租赁企业和网络信息平台，应当依法办理市场主体登记。

对于《意见》的出台，业内人士称，房子是租的，但生活不是，整顿规范住房租赁市场秩序，直接关系到租房客对美好生活的向往。希望《意见》能尽快有效落地，让“租房一族”能省心省力地租到一套好房子，安居乐业。

来源：太原晚报