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2.一个房间被分隔成好几个房间出租违法吗

3.房屋出租问题？

4.上海保障性租赁住房和公租房区别

5.上海个人征信查询哪里查

稷山县西北街学校俯近那里有租房子的

稷山县稷峰镇振兴北路西北街小学育才校区、职业中学附近。稷山县古称“高凉邑”，为山西省运城市下辖县。辖区地处华北、西北、中原三大地域连接处的山西省西南端，运城市正北端。东连新绛县，西临河津市，南靠稷王山和闻喜县、万荣县接壤，北依吕梁山与乡宁县相连。稷山县西北街学校稷山县稷峰镇振兴北路西北街小学育才校区、职业中学附近有租房子的，稷山县是后稷故里，古属冀川，春秋属晋，战国属魏，唐属绛州。稷山县是山西省的文物大县。

一个房间被分隔成好几个房间出租违法吗

经营使用，也就是群租，则肯定是违法的，若被举报则可能面临行政处罚。

以北京市为例，根据《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》

第一条 本市出租住房的，应当以规划设计为居住空间的房间为最小出租单位，不得改变房屋内部结构分割出租，不得按照床位出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

出租住房的每个房间居住的人数不得超过2人；人均居住面积不得低于5平方米（有法定赡养抚养义务关系的除外）。法律法规另有规定的，从其规定。

出租住房的居住面积，是指规划设计为居住空间的房间的使用面积。居住面积以房屋租赁合同载明的面积为准；当事人不提供房屋租赁合同，房屋租赁合同没有载明居住面积，或者房屋租赁合同载明的居住面积明显不符合实际情况的，以实际测量面积为准。

扩展资料

《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》

第六条 出租房屋应符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。租赁当事人和房地产经纪机构应当配合执法检查，房屋承租人应对其使用行为负责。

出租人应对承租人使用房屋的情况进行监督，发现承租人违反约定的，应及时纠正，并报告相关行政主管部门。经纪机构违反本规定的，由房屋行政主管部门责令限期改正；逾期未整改的，依法予以处罚，并记入信用档案、向社会公示。

百度百科-《关于公布我市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》

百度百科-群租

房屋出租问题？

1、将房子隔断，改造成多个房间进行出租，这是群租房，是违法的，消防方面也是通不过的。

2、群租房就是一些房东为了能够赚更多的钱就将自己原本面积就比较小的房间，用隔板或挡板拆分成几个更小的空间，分别都给租户们，这样一间房子就可以同时卖给多位租户可以赚更多的钱。但与此同时这种行为会增加出租屋的用电安全隐患，容易产生火灾等安全事故，因此我国政府加大了对出租群租房房东的处罚力度。

3、北京发文禁止：北京市住房和城乡建设委员会会同北京市市场监管局，正式发布《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》《北京市房屋承租经纪服务合同》三个合同示范文本，明确禁止违法群租。《北京市住房租赁合同》《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本均在说明中强调，不得改变房屋内部结构分割出租、出租房屋人均居住面积不得低于5平方米、每个房间居住的人数不得超过2人等有关禁止违法群租的文件规定内容。同时，在合同中通过设立房屋整租、分租有关事项条款，明确禁止违法群租，一是在《北京市住房租赁合同》示范文本中专设“房屋租赁形式”相关条款，约定房屋具体居住人数及分间出租时的分租房间居住面积；二是在《北京市房屋出租经纪服务合同》示范文本“委托出租要求”中明确约定最多居住人数。

4、成都发文禁止：《成都市人民政府办公厅关于加快发展和规范管理我市住房租赁市场的意见》　（三）加强住房租赁违规行为监管　　23.加强“非法群租”等违规行为查处力度。运用住房租赁租住标准区分“合理合租”与“非法群租”等租赁行为，建立“非法群租”台账，开展住房租赁市场规范管理的专项检查和日常巡查，强化租赁住房的物业管理，各部门联合执法加强对“非法群租”等违规行为的查处。［责任单位：公安机关，房管部门，街道办事处（乡镇政府）］

5、全国性规定：住建部《商品房屋租赁管理办法》

第八条?出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。

该《办法》可能会增加部分租房者的租房难度。姜万荣表示，对分割出租行为进行规范，与群租或低收入人群住房租赁是两个问题。一是合理的合租行为仍然受到保护。《办法》旨在规范侵害当事人合法权益的分割出租行为，对以原设计的房间为最小出租单位的合租行为并未禁止，承租人仍可在《办法》规定的前提下，选择适合自己的商品住房进行合租。

合租并不等于群租，原始户型，也就是“没有隔断”的房源。这类房源没有改造过房源的内部结构。比如说原户型是2室1厅1卫的房源，出租的时候也是2室1厅1卫。对于原始房子的合租是没有问题的，合法的。

群租违法的情形比如：

1.将单位集体宿舍设在住宅小区内；

2.将一间原始户型中为居住空间的房间分割，搭建后出租，或按床位出租；

3.将原始户型中的厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间出租供人员居住；

4.任一出租房间的人均居住面积低于5平方米；

5.任一出租房间的居住人数超过2人（有法定赡养，抚养，抚养义务关系的除外）。

上海保障性租赁住房和公租房区别

住宅租赁市场专刊

( 全市住宅租赁市场指标

02

热点板块:静安区南京西路板块

数据说明:

存量房:不包含里弄小区存量房屋。

住宅基价:对住宅小区设定特征房,在正常市场条件下,于估价时点评估该特征房在完全产权状态下的市场交易价值。

租赁基价:对住宅小区设定特征房,在正常市场条件下,于估价时点评估该特征房在完全产权状态下的租赁交易价值。

03

租赁政策及行业动态

住建部:“十四五”期间,40城将建设筹集650万套(间)保障性租赁住房

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在14日举行的“中国这十年”系列主题新闻发布会上,住房城乡建设部副部长姜万荣表示,住房问题关系民生福祉,政府必须“补好位”。我们强调要健全“两个体系”,一个是住房市场体系,另一个是住房保障体系。保障体系更多的是政府发挥补位作用。

其中提到,2021年、2022年,全国建设筹集330万套(间)保障性租赁住房,大约可解决近1000万新市民、青年人的住房困难。“十四五”期间,40个重点城市将建设筹集650万套(间)保障性租赁住房,可解决近2000万新市民、青年人的住房困难问题。

昆明:“十四五”期间将推出三万套保障性租赁住房

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昆明公租房公司通过以购代建市场化筹集、盘活存量房源和土地资源、新建等渠道筹集房源,已经落地保障性租赁住房项目分别是:通过以购代建市场化筹集的滇池明珠项目、盘活存量房源的空港“祥惠园”项目和新建北部山水新城惠尚城项目,共筹集保障性租赁住房房源11000套。

现有的保障性租赁住房项目布局遵从了城市发展和产业发展导向,主要布局在三大区域:一是主城区,二是呈贡区,三是滇中新区(含空港)。

今年底及明年,昆明公租房公司将再开工建设15000套保障性租赁住房,预计明年保障性租赁住房运营规模不低于5000套。

湖北:首笔先租后售保租房贷款落地

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9月9日17时许,在建设银行荆门掇刀支行,3718万元成功汇入荆门市保障房运营管理有限公司账户。这标志着湖北省首个先租后售保障性租赁住房贷款项目成功落地。

金融支持住房租赁市场发展是响应国家政策、履行社会责任、践行“保交楼、稳民生”的政治责任,9月8日,建设银行湖北省分行向该公司批准亿元的授信额度,其中住房租赁购买贷款亿元,期限30年;住房租赁经营贷款亿元,期限8年。9月9日,首笔住房租赁购买贷款3718万元实现成功投放。

建设银行荆门掇刀支行有关负责人表示,“项目成功落地实现了湖北省先租后售保障性租赁住房贷款业务的新突破。”

保障性租赁住房和公租房的区别

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一是性质不同。公租房属国家基本公共服务,政府承担兜底保障责任;保障性租赁住房属普惠性公共服务,市场自发供给不足,需政府政策支持引导。

二是保障对象不同。公租房保障城镇住房、收入困难家庭,具体范围和条件由市(县)人民政府确定;保障性租赁住房保障无房新市民、青年人,不设收入线门槛,具体条件由城市人民政府确定。

三是责任主体和筹集方式不同。公租房由政府负责提供实物房源和货币补贴;保障性租赁住房由政府给政策支持,充分发挥市场机制作用,引导多主体投资、多渠道供给。

END

上海个人征信查询哪里查

关于公布中国人民银行征信中心上海市分中心个人信用报告查询点的公告为方便市民查询中国人民银行征信中心个人信用报告，现将最新查询点公布如下：

1、中国人民银行征信中心上海市分中心查询点（查询柜台/自助查询机）

地址：上海市黄浦区南苏州路333号华隆大厦3楼 电话：23136373

营业时间：工作日上午9：00-11：30? 下午13：30-16：30

2、上海自由贸易试验区查询点（查询柜台）

地址：上海市浦东新区基隆路9号1楼35号柜台? 电话：58695031

营业时间：工作日上午9：00-11：30? 下午13：30-16：30

3、上海农商银行浦东分行营业部（自助查询机）

地址：上海市浦东新区世纪大道1500号 电话：962999

营业时间：工作日 8：30-16：30? 双休日节假日休息

4、上海农商银行淞虹路支行（自助查询机）

地址：上海市长宁区淞虹路152号一层 电话：962999

营业时间：工作日 8:15-16:30

周六 8:30-11：30 13:00-16:30? 周日节假日休息

5、中国银行上海徐汇支行（自助查询机）

地址：上海市徐汇区虹桥路355号二楼? 电话：34601306

营业时间：工作日 8：30-11：30 13：00-16：30

双休日节假日休息

6、中国建行银行上海徐汇支行（自助查询机）

地址：上海市徐汇区衡山路920号? 电话：95533

营业时间：周一到周六9：00-17：00? 周日及节假日休息

个人信用征信是指依法设立的个人信用征信机构对个人信用信息进行采集和加工，并根据用户要求提供个人信用信息查询和评估服务的活动。个人信用报告是征信机构把依法采集的信息，依法进行加工整理，最后依法向合法的信息查询人提供的个人信用历史记录。

扩展资料

信用报告

目前主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。

信用信息

1.据以识别个人身份以及反映个人家庭、职业等情况的个人基本信息；

2.个人与金融机构或者住房公积金管理中心等机构发生信贷关系而形成的个人信贷信息；

3.个人与商业机构、公用事业服务机构发生赊购关系而形成的个人赊购、缴费信息；

4.行政机关、行政事务执行机构、司法机关在行使职权过程中形成的与个人信用相关的公共记录信息；

5.其他与个人信用有关的信息。

影响因素

可能影响个人信用风险评分的主要因素有：贷款中曾有逾期还款现象，或者信用卡透支后未按约定期限和应还款额度还款，或有太多的贷款账户和信用卡等等。

征信系统

个人征信系统又称消费者信用信息系统，主要为消费信贷机构提供个人信用分析产品。随客户要求提高，个人征信系统的数据已经不局限于信用记录等传统运营范畴，注意力逐渐转提供社会综合数据服务的业务领域中来。个人征信系统含有广泛而精确的消费者信息，可以解决顾客信息量不足对企业市场营销的约束，帮助企业以最有效的、最经济的方式接触到自己的目标客户，因而具有极高的市场价值，个人征信系统应用也扩展到直销和零售等领域。在美国个人征信机构的利润有三分之一是来自直销或数据库营销，个人征信系统已被广泛运用到企业的营销活动中。

发展状况目前，个人征信业务又进一步向外资银行及非银行领域拓展，与典当、担保、租赁等机构开展了合作，进入了一个全新的发展阶段。

企业征信系统采集了企业的各种商业信用信息，包括企业注册信息、年检等级、产品达标信息、税务等级信息、国有资产绩效考评信息、进出口报关记录、信贷融资记录和行业统计分析信息等。

2017年4月23日人民银行征信局局长万存知称，综合判断，8家进行个人征信开业准备的机构目前没有一家合格，在达不到监管标准情况下不能把牌照发出去。2018年2月22日，央行官网发布公告称，百行征信有限公司的个人征信业务申请已获央行许可，许可内容包括个人征信机构设立许可及董事、监事、高级管理人员任职资格核准；许可日期截止到2021年1月31日。

社会应用

近日，中国人民银行印发《关于做好个人征信业务准备工作的通知》(以下简称通知)，要求、腾讯征信等八家机构做好个人征信业务的准备工作，这意味着个人征信市场“开闸”。

此次八家民营企业进入个人征信市场，相对于央行征信服务，专家指出，民营征信数据采集源更广，将会渗透群众生活细节，而其信用报告评分的高低也将影响到个人租车买房子等，“未来，信用越来越重要，无信者寸步难行”。

个人征信将渗透生活方方面面

近日，央行下发通知，要求八家民营企业做好个人征信的准备工作，时间为6个月。对此，媒体普遍解读为这意味着民营征信业务正式“开闸”。中央财经大学教授郭田勇接受中新网IT频道采访时表示，原来个人征信主要集中在信贷系统，对个人影响也主要体现在信贷业务方面；民营征信“开闸”后，这种情况将改变，将会渗透到个人生活细节中。

郭田勇说道，“民营征信的一个‘亮点’就是个人征信数据采集从线下转移到线上，相对于线下，个人线上生活痕迹更容易被记录。八家民营企业中，不乏有腾讯、阿里等，这些企业业务更贴近民生，手握网民生活细节的大数据。”据悉，八家民营企业中，既有手握居民水、电、煤气、固话、宽带等缴费业务数据的拉卡拉，也有集社交、购物大成者的腾讯、阿里。

不过哪些数据会被用于个人民营征信业务中，目前并无官方消息。有媒体猜测，滴滴打车爽约、淘宝差评记录、骗取保费时伪造个人信息等或都将成为个人征信报告中的“污点”。

郭田勇认为，凡是涉及到个人诚信问题的业务都应该成为个人征信报告评分标准。中国人民大学财政金融学院教授吴晶妹认为，“哪些该纳入，哪些不该纳入，说到底还得由法律来界定。”

一个共识是，个人征信报告数据来源于人民生活细节，最终也将用到人民生活点滴中去。

腾讯征信一负责人表示，“如果一个人的信用程度高，那么他在买房买车或者买互联网理财产品时，会享受相对较高的授信额度。”新华网也做了预测，也许，今后在相亲网站上，可以通过信用数据筛选交往对象，防止骗婚；在租房时，可以通过出具信用报告，顺利通过房东考察；在求职时，可以凭借信用报告获得单位的认可；在租车时，凭借较好的信用评分可以免交押金…

“参考美国个人征信体系，在我国，未来个人信用也越来越重要。‘无信者寸步难行。’”郭田勇表示。

参考资料：

百度百科-个人征信