1.2022平湖学区中学的片区

2.沈阳教育地产选购指南 购买教育地产要理性

3.我现在想买房,大连华东路沿线吧,谁能帮我介绍下各地方的校区

2022平湖学区中学的片区

秀山学区出租房信息最新-秀山县学区划分

花山区、雨山区、博望区

2021-2022学年度

公办初中、小学学区划分出炉,

2021-2022学年度

花山区公办初中、小学学区划分

初 中

第七中学

瑞慈花园、康嘉大景城、金汇城市花园、东南名苑、康嘉花园、康乐家园、名雅居、珍珠园、桃花村、湖东三村、新岗、干休所、师苑新村、纺织新村 (湖东路以东)、生化新村、采秣新村、后中岗(杏苑)、梨苑、马建大院、昕源花园、银杏园、建材新村、 牡丹园、玫瑰园、碧云天、家和花园、 光明新村、农机新村、朝辉花园(世贸壹品)、朝辉首府、印象欧洲、平山新村、汇金广场、和泰国际广场、宝龙华庭、世纪大厦、盛世华府

秀山初级中学

七中教育集团秀山校区初中部

慈馨家园、秀山新区、秀山花园、苏李村、赤口村(部分)、杨坝村、霍里村、张庄村、霍里居委会、花山工业园

八中教育集团西校区

沙塘楼、清华园、向阳村(楼)、卜树集、山明水秀、湖一小宿舍、建设村、永安花园、解放路双号8号及以后、团结路、团结村、市建公司大院、 花山村(含铁路新村)、朱家岗、安工大附中宿舍、光荣新村、城建村、车站路、 花园新村1-5、25-34栋 、康城花园、王家山、站东新村、和平楼、水厂新村、八队新村、湖东北路11号以后、红旗北路100号及以后、八亩塘、杏花村、梅园、朱家塘、紫竹园、健康路、葛羊路、矿院新村、同济花园、湖北东路双号、香榭园、东升新村、汽修新村、团结新村(在葛羊路旁边)、花果山新村、青松小区、清心园、金星新村、中周 家园、安源新村、工具新村、化工新村、气象局大院、花山区化工楼、湖北东路单号至东苑小区、江东大道3001号、泰和文苑、兰馨佳苑、交机新村、武警新村、马向路34号、公安新村、跃进村、轻机新村

八中教育集团东校区

蔡村杨桥片、前进村、丰收村、杨坝村、赤口村、张庄村、新庄村、陶甸村、桃冲村、苏李村、石塘片、西湖花园、万嘉颐园、国际华城、东城花园、汇成上东、海外海名仕苑、花山工业园、花和佳苑、丰收佳苑、秀山花园、怡景苑、桥山嘉苑、上湖家园、红东家园、秀山新区、清河湾

第十一中学

新工房小区、新风小区、矿内、铁城小区、钟村、华林雅筑、金世纪花园、耐火厂、新建村、胜利路、幸福路、前进村、闸上村、东新村、新东山、 幸福村、马钢中转楼103-104号、交通村、寺门口、二钢中转楼127、128、129号,孟塘、铁城路、文卫村、彭山新村、金字塘、金泉路、电厂新村、联农新村、红港新村、前后杨桥、勤俭路、沿江新村、联江路、长江路、恒兴路、江边仓库、铁路构件厂家属楼、梧桐雅苑、塘岔小区、慈铁新村、曙光新村、同意新村、曙一村、曙二村、团结村、同意村、杨家村、太来村、昭明村、卫东新村、站北村、上海国际大花园、金玉兰花园、湘苑小区、南庙、南塘嘉苑、宁北村、宁南村、紫金城市花园、怡和家园、书林嘉苑、今日家园、橡胶厂平房、慈湖车站、北街、马和汽渡,(另外东至窑厂,西至联农村,南至小康村,北至昭明的原籍户口)

八中教育集团

北校区金瑞中学

金瑞小区、林里村、上湖村、秀水山庄、南方嘉苑、金安小区、绿洲花园、江东印象、金桥雅苑、绿洲名苑、四季路得月坊、海棠湾、枫林佳园

第十九中学

濮塘镇城乡

七中教育集团

实验中学校区

漫塘一居、二居、三居,大北庄一居、二居、三居,佳山坳居委会、小北庄居委会、中岗一、二、三村,香樟园、桂花园、梅花园、月季园、玉兰园、 湖东二村、杨秣小区、佳山新村、正棱山庄、顺华园、碧桂嘉苑、东岗小区、矿山新村、菊花园、锦绣园、东晖花园、矿工新村、江东小区、慈湖河路1118号、 颐画嘉园、太古广场、翠岛华庭、瑞祥家园、润泽家园、花山美居、中央花园、微山花园、东方城、悦城景苑、金隅梦城佳山墅、明都财富广场、金色新天地、拉菲公馆

二中外国语学校

沙塘村、沙塘沿、菜场路、中沙村、低沙村、人民新村、红星村、公园新村、湖东一村、沙塘路、九缘城市花园、红旗北路1至99号、林家庄、向机新村6-8栋、花山路150号、花园新村6-21栋、湖景家园、湖北路单号至45号以及双号至34号、安工大住宅楼、丽景小区,花山路938 号、900号、1309号、1311号,剑桥公馆、花山路930号、湖滨公馆、解放路单号及2、4、6号、华海3C城市广场

小 学

湖东路二小

湖东一村、湖东二村、杨秣小区、佳山新村、正棱山庄、顺华园、安工大、大北庄92—112栋、小北庄、碧桂嘉苑、公园新村、湖东中路60—2、60—4(原师范学校宿舍楼)、金隅梦城佳山墅、华海3C城市广场、花山路1309号、1311号

湖东路四小

大北庄1-91栋、113—120栋,中岗一村、二村、三村,矿山新村、马钢汽运处、锦绣园、菊花园、颐画嘉园、金色新天地

和平楼小学

和平村、站东新村、花山村(含团结路33、31、29、27号,团结路2号1、2栋,团结路4号1、2栋)、向阳村(11、12、14、 15、21、22栋)、光荣新村、马向路、解放路49-81号、红旗北路100号及以后、宁芜村、大站东、老站村、健康路(3号、3-1号、5号、5-1 号、31号、34号)、市建二公司一处集体户、木材新村1栋、湖东北路24号、铁路新村、湖东北路36号,车站路1号、2号

健康路小学

站东村(铁道以东)、健康新村、香榭园、花果山新村、团结新村、八亩塘1-28栋、跃进村、地质新村、高潮新村、水厂新村、原十四中宿舍、 武警新村、公安新村、同济花园、清心园(轻工新村)、山明水秀、市福利院、民政局宿舍、健康路3、4栋,葛羊路、兰馨佳苑、王家山1-33栋、铝厂新村、健康路46-49栋

采秣小学

后中岗(杏苑)、康嘉花园、江东小区、采秣新村、生化新村、东南名苑、牡丹园、银杏园、玫瑰园、东岗小区、金汇城市花园、光明新村、梨苑、朝辉首府、汇金广场、和泰国际广场、世纪大厦

采秣小学教育集团

微山校区

微山花园、润泽家园、印象欧洲、悦城景苑、朱家甸、翠岛华庭、瑞祥家园、慈湖河小区、牛奶场小区、马钢桃冲矿业公司铁矿小区、向东村

东苑小学

东苑新村、金星新村、湖北东路467、469、477、479、457、495、497、499号,安源小区、中周小区、东晖花园、矿工新村、江东大道3001号、丽景小区、向机新村、花山路938号、花山路930号、花山路900号、花山路129号1栋、花山美居、轻机新村、化工新村

东苑小学教育集团

国际华城校区

国际华城、海外海名仕苑小区、金色新天地、拉菲公馆、清河湾

东苑小学教育集团

霍里校区

秀山花园、苏李村、赤口村(部分)、杨坝村、霍里村、张庄村、霍里居委会、花山工业园及相邻地区、慈馨家园

王家山小学

马向路55号、八亩塘29栋以上(含29栋)、梅园新村、朱家塘、杏花村、汽修新村、紫竹园、青松小区、永安花园、清华园、湖北东路456 —460号、湖东北路宿舍、花园新村、矿院新村、磁性材料厂宿舍、造漆厂宿舍、无线电厂宿舍、九缘城市花园、剑桥公馆、电线电缆厂宿舍、花山路150号、 交机新村、康城花园、八队新村、湖北路(1号—8号)、泰和文苑、怡景苑

师苑小学

师苑新村、康乐家园、昕源花园、瑞慈花园、家和花园、名雅居、纺织新村(湖东路以东)、农机新村、平山新村、康嘉大景城、朝辉花园(世贸壹品)

西湖花园小学

西湖花园、万嘉颐园、国际华城、汇成上东、东城花园、海外海名仕苑小区、三姚村(除大石岗、小石岗、丁家甸)、红东村

冯桥小学

丰收村、前进村、张庄村、赤口村、花和佳苑、金桥雅苑、丰收佳苑、桥山嘉苑、上湖家园、红东家园

濮塘小学

濮塘镇城乡

东方城小学

师范附小教育集团东方城校区

东方城

实验小学

团结村、团结路6、8、10、20、22、解放路1-48号、中沙村、军分区宿舍、沙塘村、湖北路29号、沙塘楼、菜场路、红星村、朱家岗、原湖东路一小宿舍、东升新村、卜树集、城建村、向阳村(除11、12、14、15、21、22栋)、安工大附中宿舍、向阳楼、建设村、绿杨商城宿舍、竹园村、湖滨公馆、人民新村、沙塘路、沙塘沿、林家庄、低沙村、湖北路单号31-45号以及双号16-34号、湖北西路双号、红旗北路80-98号、湖景家园

秀山第一小学

(实验小学新校区)

秀山新区

珍珠园小学教育集团

珍珠园校区

珍珠园、碧云天、宝龙华庭、盛世华府

珍珠园小学教育集团

桃源校区

桂花园、香樟园、月季园、玉兰园、梅花园、中央花园、桃花村、新岗、湖东三村、马建大院、太古广场、南后干休所、明都财富广场

秀山第二小学

七中教育集团秀山校区小学部

秀山新区

马鞍山二中实验学校

东方明珠小区

金瑞小学

金瑞小区、林里村、上湖村、蔡村村、太来村、杨桥片、海棠湾、枫林佳园

金玉兰小学

同意小康村、小塘村、黄村、南塘嘉苑、南庙、宁南村、宁北村、站北村、金玉兰花园、上海国际大花园、湘苑小区、紫金城市花园、怡和家园、书林嘉园

实验小学教育集团北校区

(原新都小学)

今日家园、金安小区、绿洲花园、南方嘉苑、江东印象、秀水山庄、蔡村光明片、团结村、高潮村、曙光新村、同意新村、同意大沙地、小沙地、绿洲名苑、东至慈湖油库、西至马钢新区、南至曙一村周围、塘岔新村、塘岔楼生活区、北塘路、北至市建材一厂、卫东新村、昭明新村、昭明路周围、昭明行政村1-9队、曙二行政村1-12队、巨龙公司宿舍、杨家村、联农1-2队、慈姥山庄、四季路得月坊

新工房小学

新风一、三、四村,新工房小区、矿内1-45栋、马矿新村、马矿平房、东新村57-69栋、新东山1-19号、彭山新村19-33栋、幸福村49-55栋、58-60栋、幸福路、马钢中转楼103-104号、交通村、寺门口、电厂新村1-46栋、长江路、恒兴路、恒兴村6、7队、铁路构件厂家属楼、梧桐雅苑、孟塘、新风二村、铁城村、铁城路、紫荆花园、文卫村、杨家山村1-20号、杨家山1-1-1-2、金世纪花园、彭山新村1-18栋、金字塘、金泉路单号、胜利路23、 25-55号,新塘居民区、二钢中转楼127、128、129号,前钟村、后钟村、华林雅筑小区、七里甸、耐火厂、新建村、胜利路1-18号、前进村、闸上村

说 明

1.花山区教育局负责本行政区域内初中、小学学区划分,保持义务教育学区与行政区划相统一,保证辖区内户籍适龄儿童少年小学、初中就近入学。咨询电话:8886715。

2.中小学学区局部调整后,已按以往学区入学就读的各年级学生,原则上不得转学。

3.适龄儿童少年在学区入学,报名时须携带户口簿、房产权证,坚持“两个统一”优先原则。“两个统一”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产权证一致,且房产为成套住宅及完全产权(100%产权)。

4.自2021年秋季入学开始,按照“老生老办法、新生新政策”的原则,全区公办中小学实施“学位年限制”。

5.《安徽省义务教育阶段学校学生学籍管理办法》第七条规定:适龄儿童少年与法定监护人不在同一户籍,或户籍与常住地不符的,由教育行政部门根据周边学校学位情况统筹安排入学。

6.新建小区只有当小区居民入住达到一定比例后才综合周边学校生源状况、就近入学等因素划定学区。若小区规划需要配套建设学校,在学校建成前不划定学区,小区适龄儿童少年入学由教育行政部门统筹安排。

7.学区重叠部分,由家长根据自愿原则选择学校就读。

2021-2022学年度

雨山区公办初中、小学学区划分

初 中

第一中学

映翠花园、采石街、舟桥新村、汤阳村、宋山村、芦场村、南村、陈家村、万家花园、九华村、滨江郡、海外海名景苑、金翠园、映翠景苑

第四中学

向山镇城乡、桥头嘉苑、向阳嘉苑、华新阳光城、名门世家、平山嘉苑、御景园、伟星蓝山、安工大东校区和河海大学宿舍楼

第十二中学

安民村(雨山路以北)、大治村、雨南小区、山南小区、宁泽园至雨山商业大厦住宅楼、雨山九村、花雨亭、马纺新村、雨东村、育苗村、老庄村、雨田村、雨田路、立新村、尚景苑、永泰家园、陶庄村、新建村、勤奋村、雨山一村至八村、田园、西苑、山湖小区、三台地区(含厂矿)、恒兴村(户口在平湖派出所)、七里甸、市养殖场宿舍楼、桥南小区、浅水湾、红旗中路、湖北西路(雨山户籍)、西村、湖西北路、马钢厂区、伟星时代广场、宁泽园

花园初中

鹊桥小区(含春天花园)、钢城花园、鸳鸯一、二、三村、康泰佳苑、机电新村、安民村未征迁的自然村、机运大院、新安花园、双岗新村、翡翠园、八一大院、八三大院、翡翠城市花园、花园村、纺东新村、盛族家园、昕源佳苑、公元皇府、深业华府、万达中央华城、钟鼎悦城、雨丰花园、纺织新村(湖东路以西)、聚峰苑、碧溪丽景、珍珠西苑、海外海名筑苑、南湖花园、汇翠名邸、山埠村、盛泰名邸、万达荣府壹号、春晖悦府

雨山实验学校

(包含小学和初中)

春晖花园、格林春天、江南御花园、阳湖花园、东方翡翠、翡翠森林花园、万嘉南苑、东湖碧水湾、佳山乡各自然村(含刘宕)、晨光花园、银河湾、泰和天成、天泽水岸、微山花园(雨山户籍)、春江雅苑、贵都花园、贵都西苑、碧溪花园、碧溪翠庭、恒泰达观天下、颐园世家、朝晖豪庭、凡尔赛公馆、东湖瑞景 、雨顺家园(初中)、雨韵阁(初中)、鑫福家园(初中)

星光学校

(包含小学和初中)

九华路以南、平山路以西、雨田路以东、釜山路以北(市经开区辖区)范围内已建或在建住宅小区,以及银塘镇各行政村和托管的雨山区岱山村、当涂县章塘村。

小 学

采石小学

东到205国道(含火电处、火车站),南到鸡鹅巷至太平街13号、22一14号和水厂住宅区(鸡鹅巷为翠螺小学学区),西到锁溪河(含采石公园),北到采石村、九华村

翠螺小学

东到205国道(含舟桥战备处、芦场后刘村),南到外桥,西到锁溪河,北到鸡鹅巷自然村(五四、中坝、三桥、大沟、前闸、后闸、前陡、后陡、东塘、横双、翠螺、渡口)、滨江郡、海外海名景苑

四村小学教育集团

(四村小学)

从儿童公园北大门沿西苑路、常青路、湖南路,西从含荷西嘉园10#A-B楼(10号)以东荷西嘉园l一7号、小河西8一l0栋,北至十二中南围墙、雨山十二村40、35、10栋至湖西南路26号,从湖西路、花雨路至少年宫、雨山湖西岸到儿童公园北大门、珍珠西苑、雨丰花园、纺织新村(湖东路以西)、聚峰苑、钟鼎悦城、盛族家园、宁泽园

四村小学教育集团

(雨东校区)

从雨山派出所沿雨山十二村粮店、雨山十二村36、1栋及半山花园到雨山东面和南面山南社区草坪小广场含1-8、9、12、13、14栋,以东到湖西路的所有楼栋

四村小学教育集团

(深业分校)

深业华府、万达中央华城、公元皇府、碧溪丽景、万达荣府壹号

四小教育集团

(雨锦分校)

雨顺家园、雨韵阁、鑫福家园

九村小学教育集团

(九村小学)

从含荷西嘉园10#C(11号)楼8-9号起、华联商城、九村3l一32栋,沿湖南路、宁芜路、青年路、红旗南路至雨山路北、山南社区草坪小广场含15、16、17、18、19、20栋以西包括雨南村、安民村(雨山路以北)、大治村、创业村、雨山西线所有楼栋、伟星时代广场

九村小学教育集团

(新建校区)

北至青年路,东至红旗南路,南至雨山路及以西往北雨田村、育苗村、勤奋村、大薛、十七冶建筑公司、后陶、霍家村、尚景苑、永泰家园

山南小学

(马鞍山师专附属小学)

鹊桥小区至红旗南路以东含鹊桥社区、钢城花园、纺东新村、康泰佳苑、马建八一大院、马建八三大院、花园村、翡翠城市花园、双岗新村、昕源佳苑、翡翠园、盛泰名邸 、春晖悦府

育才小学

马钢宾馆沿西苑路到常青路,南至湖南路以北地区,沿宁芜路、三台道口、红旗桥道口所有居民区

雨山中心小学

安民村未征迁的自然村、陶庄村、汤阳村、宋山村、鸳鸯小区、土地局安置房、战备舟桥处、马钢机运处、机电公司、明锦园、映翠花园、宝庆村、七联村、超山村、岱山村、陈家村部分自然村、石船村、新安花园、金翠园、映翠景苑

向山小学

马向公路以东马向铁路以北(红卫村除外)、马向路--向东路以东、向山镇桥头、小村、杜东、杜西、杨庄村、四中、三二二队、化工队、凹山、大小甸塘、小王村、黄山村、红卫村、陶村、锁库村、桥头嘉苑、向阳嘉苑、华新阳光城、伟星蓝山、御景园、安工大东校区和河海大学宿舍楼

南山小学

石马村、南庄村、落星村、徐山村、马向公路以西、幸福村以西、石山地区、大黄山以南(矿山)、西山(矿山)、东山(矿山)地区、马向路--向东路以西、幸福村、十排嘉苑、向阳村、名门世家、平山嘉苑

姑山学校

姑山矿户口或者姑山矿职工子女

说 明

1.雨山区教育局负责本辖区内初中、小学学区划分,保持义务教育学区与行政区划相统一,保证雨山区户籍适龄儿童少年小学、初中就近入学。咨询电话:2343053。

2.中小学学区局部调整后,已按以往学区入学就读的各年级学生,原则上不得转学。

3.适龄儿童少年在学区入学,报名时须携带户口簿、房产权证,坚持“两个统一”优先原则。“两个统一”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产权证一致,且房产为成套住宅及完全产权(100%产权)。

4.自2021年秋季入学开始,按照“老生老办法、新生新政策”的原则,全区公办中小学实施“学位年限制”。

5.《安徽省义务教育阶段学校学生学籍管理办法》第七条规定:适龄儿童、少年与法定监护人不在同一户籍,或户籍与常住地不符的,由当地教育行政部门根据实际情况统筹安排学校就读。

6.新建小区只有当小区居民入住达到一定比例后才综合周边学校生源状况、就近入学等因素划定学区。若小区规划需要配套建设学校,在学校建成前不划定学区,小区适龄儿童入学由市、区教育局统筹安排。

7.学区重叠部分,由家长根据自愿原则选择学校就读。

2021-2022学年度

博望区公办初中、小学学区划分

初 中

博望初中

博望社区、三杨村、山宁村、长裕村、红阳村、新城村、东城村

新博初中

新博社区、新陇村、新联村、西城村、滨湖村、永合村

新市初中

新市居委会、新禄村、叶家桥村、新河村、临川村、张茂村、洪庙村、澄心村、刘山村、来龙村、横山村、联三村、梅山村、釜山村、新农村

薛镇初中

薛津居委会、花津居委会、薛镇村、八卦村、宝义村、龙山村、团结村、百峰村

丹阳中学

丹阳社区、董塘村、近城村、润洲村、山河村、丹东村、黄塘村

小 学

荣博小学

西城村(刘村、黄司、东陇庵、路孙村、塘合村),新陇村(邰家村),永合村(中邰村),新城村(费村),荣博佳苑小区,金色家园小区

博望中心学校片区

博望社区、三杨村、山宁村、长裕村、红阳村、新城村(不含费村)、东城村

新博中心学校片区

新博社区、新陇村(不含邰家村)、新联村、西城村(不含刘村、黄司、东陇庵、路孙村、塘合村)、滨湖村、永合村(不含中邰村)

新市中心学校片区

新市居委会、新禄村、叶家桥村、新河村、临川村、张茂村、洪庙村、澄心村、刘山村、来龙村、横山村、联三村、梅山村、釜山村、新农村

薛津中心学校片区

薛津居委会、花津居委会、薛镇村、八卦村、宝义村

龙泉中心学校片区

龙山村、团结村、百峰村

丹阳中心学校片区

丹阳社区、董塘村、近城村、润洲村、山河村、丹东村、黄塘村

说 明

1.博望区教育局负责本辖区内初中、小学学区划分,保持义务教育学区与行政区划相统一,保证博望区户籍适龄儿童少年小学、初中就近入学。咨询电话:6776739。

2.中小学学区局部调整后,已按以往学区入学就读的各年级学生,原则上不得转学。各中心学校片区包含中心学校、村完小、教学点,招生范围由中心学校依据就近入学原则进行划分,报教育行政部门批准后,在一定范围内进行公布,并按公布的学区严格规范招生。

3.适龄儿童少年在学区入学,报名时须携带户口簿、房产权证,实际住地应与户口簿、房产权证一致,坚持“两个统一”优先原则。“两个统一”是指适龄儿童少年户籍与法定监护人户籍一致、适龄儿童少年户籍地址与法定监护人的房产权证一致,且房产为成套住宅及完全产权(100%产权)。

4.自2021年秋季入学开始,按照“老生老办法、新生新政策”的原则,全区公办中小学实施“学位年限制”。

5.《安徽省义务教育阶段学校学生学籍管理办法》第七条规定:适龄儿童、少年与法定监护人不在同一户籍,或户籍与常住地不符的,由当地教育行政部门根据实际情况统筹安排学校就读。

6.新建小区只有当小区居民入住达到一定比例后才综合周边学校生源状况、就近入学等因素划定学区。若小区规划需要配套建设学校,在学校建成前不划定学区,小区适龄儿童入学由市、区教育局统筹安排。

沈阳教育地产选购指南 购买教育地产要理性

沈阳教育地产价格如何?哪里的教育地产最贵?购买教育地产应注意哪些问题?下面就跟着小编来具体了解一下沈阳教育地产的相关情况吧!

■分析

教育地产年均涨200~500元/㎡

尽管沈阳二手房价格趋于稳定,但教育地产受需求影响,总体价格每年依然有一定的涨幅。昨日记者走访中了解到,近期教育地产又回暖,受成交量增多影响,一些卖家提高了价格。芒果不动产统计显示,最近几年,教育地产的房价每年都会有200~500元/㎡左右的涨幅。

从教育地产的价格来看,省实验教育地产价格最高,最低的也在13000元/㎡元以上,最贵的高达25800元/㎡。

老房子是首选 多数一次性付款

最近几年,沈阳新建的一些高档花园物业小区也与名校签约成为教育地产。不过,对不少家长来说,老房子依然是首选。“有的老房子20年都没变了,可能更保准一些吧。”家长刘先生说,新房子担心签约几年就到期了,花高价后却上不了学。解决孩子的学籍是家长购买教育地产的首要目的,不少家庭并不会在房屋居住,所以对于园区物业的要求并不高,甚至一些房龄20~30年的老旧小区同样是家长关注的热点。

据了解,由于很多“高龄”老房已无法申请贷款,所以购房者多数一次性支付。

炒房客撤离 部分教育地产降温

受房地产整体形势影响,大批炒房客撤离,其中撤离最多的是教育地产炒房客。“前几年还有人炒教育地产,现在基本没有了。”一家中介经纪人说,一方面炒房利润缩水,另一方面教育地产风险大,涉及到学区划分、入学年限等限制,所以炒房者知难而退。据了解,省实验教育地产最高时曾被炒至3万元/平方米,而现在逐渐回归合理。

专家:高价教育地产投资风险凸显

辽宁大学商学院管理系主任曲赜胜认为,影响教育地产的不仅仅是房地产市场的变化,政策及教育资源导向都会对教育地产产生影响,国家对于投资教育地产没有特别的政策,也不会动用行政手段干预价格变化,教育地产属于小众房源,大幅涨跌的可能性都存在,存在一定的投资风险。

虽然从目前部分教育地产的成交萎靡以及价格缩水还难以判断出教育地产未来整体价格走势,但当前沈阳部分教育地产投资风险已经相当大,由于多为老旧小区性价比较低,一旦限购政策或者教育资源政策变化,不排除一些高价教育地产出现大跌的可能。

■提醒

离学校近的未必是教育地产

对于选购教育地产需要注意啥,芒果不动产为广大购房者提出了几条建议。

考察清楚是否“3年内只能1人入学”

因为各行政区教育地产的划分每年都会有小的变动,如果不确定学区在一段时期内是否会有变化,那么还需要谨慎出手。

买房前一定考察清楚,这个教育地产在3年内是否已经安排了一个学生进入热点学校了,需在购房时跟房主沟通学籍情况,避免买错房。

首先要确定学区的范围

购买教育地产时,应了解所欲购的房屋是否属施教区范围,很多离热点学校很近的小区其实并不在学区范围内,甚至同一小区有些楼属于教育地产,另一些就不是了。因此首先要确定学区的范围,其次才是尽可能选择距学校较近的房屋,这样风险会大大减少。

一定要求原房主迁出户籍

如果购买二手房的话,前任房主的户籍一定要迁出,建议购房者在交接前确认好这类信息,以免影响落户。如果原房主户籍不迁出,就无法给孩子落户口,可能会耽误孩子入学。

卖房者一定要将学籍转出

为孩子购买教育地产,需要注意的是一个学校里不能同时有两个学籍,即使原房主户口迁出了,学籍没转出,您的孩子还是无法顺利入学的。所以一定要求原房主将孩子的户籍迁出。

■部分教育地产概况

和平区 关键词:配套健全 交通便利

重点学校:和平一校、南京一校、126中学、南昌中学

由于房源稀缺,在大中介的业务里,和平区热点教育地产平均每月成交量三到五套左右,以小户型套件居多。

皇姑区 关键词:重教育

重点学校:珠江五校、岐山一校、43中学、省实验(小学、中学)

老楼盘多是小两室,五六十平单价相对较低,房龄一般在20年以上,目前单价在9000~10000元左右。

珠江五校和43中学双学区的房子价格会达到1.2万/㎡左右。

省实验是教育地产里的“特区”,只有两个园区(平均房龄20年)划在学区里,并且这两个园区也不是全部楼都属于学区内的。这里的房价曾被炒到3万/㎡,现在均价在1.5万以上。

小编提醒提醒,每年学区会微调,家长需关注新的学区动态,各开发商都会提出一个教育地产的概念,家长们要注意别被忽悠。

沈河区 关键词:商圈多,教育集团化

重点学校:文艺路二校教育集团、市实验学校教育集团、第七中学教育集团等

文艺二校周边多是五六十平(金生园区、双路社区)均价在10000元左右,成交量每月5套左右,如果赶上9月份入学,7月8月成交量能达到10套左右。

实验小学的教育地产包括永环小区、康壮小区、正义小区和桃源小区,永环小区1万左右(地处青年大街),其余9500元左右,这些房价基本代表了沈河区教育地产的大体价格。沈河区整体规划老房子为主新房源少,老房子去年每平在9000元左右,现在也能达到1万左右了。

第七中学的教育地产主要以总院、地王、盛华苑、秀山、六合、万科春河里为主,地王和盛华苑均价一万三,房价曾有一万五的高价。这两个园区里住宅多为100多平的大面积住宅,公寓型的小户型并不多。

铁西区 关键词:宜居宜教

重点学校:勋望小学(本部、北校区)、培英中学

楼盘较新、物业园区封闭管理是铁西教育地产的特点。既有刚开发不到五年的新楼盘,也有老一些的楼盘,一般五十平左右的在一万,八九十平这种一般在11000左右。房龄在20年左右的老房子,六七千也可以选到教育地产。

以上就是沈阳教育地产的相关情况,希望能对各位想买教育地产的购房者有所帮助。

(以上回答发布于2015-12-09,当前相关购房政策请以实际为准)

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我现在想买房,大连华东路沿线吧,谁能帮我介绍下各地方的校区

大连市中小学学区划分一览~

新甘井子小学 甘园社区:甘北路:1、3—15、17、19、120—142(双数)等若干平房;甘欣街:60、62、64、68、70、76、80、82、84、86、88、94、98、102、104、106、112、114;杨柳街:21、33— 87(单数)、109、116、120、122、124、126、127、128、129、131、176;站前社区:甘北路:15、16、408、410、412、478、480、482、484、494、496、520、524、544若干平房;长山街:1—11、15、17、21、22、23、26、203;甘井子路:30、32、36、38;东山社区:甘井子街:39、41、43、47、101、105、107;华昌街:2—12 (双数)、13、20、22、105;东山街:69、71、73、79、81、82、86、90、103、110、112、116、184、186、218;东翠名苑:连山二街:77—85(单数);连山三街:115;甘中社区:甘井子路:7、8、9;甘井子街:39、41、43、57、59、61、63、65、67;东方路:32、30;文体街:2、3、4、6、8、9、11、23、25、27、28、29、30、31、32、36、38、40、52、54。

椒房小学 椒北社区:万福山庄:双号2—56号楼;椒金山庄:10、12、17—29 部队大院、四院附近、大化宿舍、旅游中专附近居民区、椒北路36号两栋楼;椒西街:1、5、7、92、96、14、94、3、52;椒中社区:椒北路:17、19、21;椒中街:1、5、9;椒建街:16;椒房街:1—6、8—18、21、24;椒东街:2、6、10、14、16、20;椒南街:1;椒东社区:椒东街:5、13、16—34、36、52、53、55;房产楼:1、2、3、4;沈阳第二干休所:74、78、80、84。

金二小学 金家街:5、7、9、51、53、55、57;金荣路:11、11-1、13、13-1、15、19-2-1、19-2-2;金荣路:12、13、14、16、18;金荣路:64—76(双数)、80;金荣路:28、63、65;金荣路(悦泰馨家):42 A、42B、42C、42D、44A、44B、44C、44D、44E、44F、46A、46B、46C;金三角广场:3、4、10;金岗街:1、5、7、13;金岗街:25—37(单数);金岗街:50、52、58、60、64、66;金龙路:21; 同德路:32、34;金四街:1—19(单数);金四街:10—26(双数)、28;金四街:118、122、126、128、130;沟西发电楼三排平房、沟东发电楼三排平房;金安街:2—20(双数);金安街:56、58、60、62、64、66;金三街:50、56、58、60、62、51、61、69、71、73、75、77、79、89、91、93、95、99、101、103、105(青林美地);金二街:2、4、8、10、12、14、16、18、20、22、26;金二街:1、5、7、9、11、13、17、14;金一街:5、11、21、23、25、27;金一街:3、9、13、24、25、45、58、四栋别墅、三排平房。部队大院(快轨东侧、旅游职高西北);金岭街:原金、金锋委(户口是金锋委、金和对应的房证)。

金三小学 金刚社区:金工街:1、2、3、5、7、8、9、10、16、82、86、90、94、84、88、92、13、15、96、220、213、214、215、216、219、金三角广场243;金西路:212、217、218、2、4、14;华东路:10、8、14、12、16;金宇社区:同德路:244、245、246、56、58、60化实:1—6;松源街:5、9、11、13、15、17、19;松江路:1、2、5;金茂社区:金岗街:20—48(双数)汽贸华东路2、3、4、5金岗街:15、19、21、13;金源社区:金岗街:2、4、6、8;华东路:5、7、925、31、33、35、37、39、18、11、13、15、17、19、21。

周水子小学 周强社区:1、周前委:1)二建楼 1组 华北路17-3 2组 华北路17-2 3组 华北路17-1 4组 华北路13-2 5组 华北路13-1 ;2)三粮库 6组 华北路11-3 7组 华北路11-1 8组 华北路11-1;3)外经楼 9—14组 华北路9-1 9-2 9-3;4)一建 15组 华北路3-1 16组 华北路3-2 17组 华北路3-3 5)九塑 18组、19组 华北路5-1 5-2 5-3 6)平房 20组 华北路5-1 5-2 5-3。2、华北委:1)15层大楼 13—19组;2)大运公司 20—22组 大连门广场18-3 18-4 19-1 19-2;3)燃料公司 23—24组 大连门广场19-5 19-6;3、周圆委:1)酿酒楼11、12组 香周路44-1 44-2;2)武装部15、16组 香周路42;3)区委2号楼 19—22组 香周路46-1、2、3、4 42-1-2-3-4 )81501工程队 23—25组 香周路28-1 25-2 28-3;5)物资站 26组;4 、周前委:1)区委1号楼1—6组 大连门广场12-1、2、3、4、5;2)粮食局楼7—9组 大连门广场11-2-1 11-2-2;3)像塑机108楼 10—13组 大连门广场 106楼 14—16组 105楼 17—19组 小白楼 20—21组 平房 22—23组;5、大连门小区:久胜街;周发社区:1、周南委:1)大像115 1—3组 久胜街19-1、19-2、19-3;2)116 4—6组 久胜街24;3)117 7—9组 久胜街18;4)118 10—13组 久胜街14;5)119 14—18组 久胜街10;6)120 19—20组 久胜街8-1、8-2 二建4号 29—30组 久胜街4-3、4-4 工校 5号 31—32组 久胜街2-1、2-2;10)工业学校楼 39组 2、周山委:1)像塑机 107楼1、2组 香周路13-1、13-4;2)109楼 3、4组 香周路18-1、18-2;3)112楼 5—7组 周山街14-1、2、3;4)113楼8—10组 周山街12-1、2、3;5)114楼 11—13组 周山街8-1、2-、3;6) 101楼 14—7组 久胜街17-1、2、3、4;7)102楼 18—21组 久胜街19-1、3、4;8)104楼 22—25组 香周路17-1、2、3、4;9)103楼 26—29组 香周路15-1、2、3、4;10)像塑机小平房 30组 久胜街13-1;11)123楼 31—32组 久胜街11-1、11-2;12)青年楼 33组 久胜街7-3;13)简易楼 34组 香周路5 。

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3周圆委:1)大像 1、2组 香周路;2)教育局楼3、4组 香周路32-1、32-2;3)大泵楼 5—10组 香周路34-1、34-2、34-3、36-1、36-2、36-3;4)建筑机械 13、14组 香周路102;5)工业局楼 17-18组 香周路;6)消防队 27组香周路124。4、柳北委:;1)海洋渔业公司 3—5组 香周路甘段落3;2)房产楼6—8组 香周路甘段落5;3)海洋渔业公司 9—11组 周山街9;4)三建8号楼 12—14组 周山街5;5)天远楼 15—17组 周山街1;6)区委2号楼 18—19组;7)大远楼 20—21组 周山街7;8)三建7号楼 22—23组成部分 周山街3;9)区委1号楼 24—26组 周山街2-2、2-3。周西社区:许家委:1)东山民房 1—13组;2)市政三栋楼61、62、63 周山街61、63、65。 周水子社区:1)81501部队 华北路甘段140、142、144、146;2)农业银行 华北路甘段21、23、25;3)邮电局 华北路甘段60、62、70、72、128、130、132;4)周水子广场3、4、5;5)鼎山家园 华北路甘段44、46;6)亿海盛都小区东纬路。

周家街小学 周盛社区:周家委:东纬路43、45、四二七路69、71、73、75、77、79;金盛家园:芳泽园1、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、22、23、24、26、28、30;周兴委:东纬路:1、周家街:2、4、芳泽园;四二七委:东纬路:13、15、17、19、21;周家街:1、5、7、9、10、11、13-1、13-3、13-5、13-7、14、25、35、37、61、63、67、75;西南路:12、14、16、17、18、27—33;大纺宿舍:四二七路69—79;周北社区:振兴委20、70、72、78—88(双数)、88、94、98、104、106、120、112、四建平房区、8组平房区;王家桥委:4、5、7、9、11、12、13、15、17、19、20、21、22、24、29、30、32、34、36、40、42、46、二轧1、2、3、4、7、8。(说明:周北委已经以铁道为界划走,周东委没有记录)

千山路小学 兴富社区:千山路13、15、17、19、21;山东路:43、45、47、49、51;兴华路:46、48、50、54、56;兴华路:63、65、71、75、77、79、82、85、89;苍山路:18、20、22、24、26、28、30、34、36、38;兴强社区:山东路:31、33、35、37、39、41;兴华路:32、34、36、38、40、42;兴民社区:兴华路:45、23、25、29、31、33、35、37、39;苍山路:10、12、16;秀山路:6、8、10、12;秀水社区:秀山路: 29、31、33、35、37、39、43、47、49;华东路:22、24、26;秀水路:23、25、27、29、31;秀山社区:苍山路:3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、27、29;梅山路:1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23;经四街:1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21、23;经四街:4、6、8、10、12、14、16、18、20、22、24、26;秀水路(环馨山庄):41—77(单数);华东路:32、34、36、38、40、42、44、46;兴国社区:苍山路:40—60(双数);千山路:12、16、20、22、24;兴华路:58、60、62、64、66、93、95、97、99、101、103、105、107、109、111、113;山东路:53—73(单数)。

周二小学 周西社区:(许家委、促进路、香周路、周山街、和兴家园、谷和温馨苑);许家委:14、16、18、20、22、30、32;促进路:172、174、176、178、180、182、184、186;香周路:18、20、1、110、116、122、128;和兴家园、谷和温馨苑;周南社区(柳河小区、府佳名都、促进路东街);柳河小区:101、103、105、107、121、123、125、127、129、131、133;府佳名都:1—7、9、10、12、14—19、22—24 ;促进路东街:1—5、7—15、17、19、23、25、132;周北社区:(周发委、桥西委);周发委:34、40、42、44、46、36、7、8、15、17、19、21、23、29;桥西委:1—6 、41、43、48、58、66、350;周水子社区:(周铁委);周铁(铁路小区4栋楼)195—225;周顺社区:(薛家委);顺发路所有楼房;星加坡社区:(星加坡花园、星中环);星中环1—4;星加坡花园5—9、1327、32、33。

金南路小学 纬一:华东路51、53、55、57、59、61、63、67、69、95;经三街3、5;纬二:华东路71、73、75、77、经二街3、5、7、9、经三街7、9、11;纬三:经一街3、5、7、9、经二街11、13、15、17、经三街13、15、17、19;恒山:金荣路24、26、28、30、32、34、36、5、7、9、11;杏山:华东路18、22、24、26、30;黄山:苍山路31、33、梅山路2、4、25、27、千山路6、8、10、11、文星街4、5、6、7、9、11、13、15、17、19;梁山:梅山路10、12、14、16、18、20、31、33、文星街8、10、12、14、16;中层:苍山路29、华东路85、91、93;龙江小区、宏孚小区、盖特名园、枣园。

松江路小学 华兴社区:华中街:2—70(双数);松江路:70—114(双数);静庭园(盛世闲庭):1—5、7—16、18—28、30、31、32、34、35、36、38、39、40、42、44、46、48、126、128;华中社区:华中街:1—11(单数)、17—43(单数);山东路:106—152(双数);华岳社区:大关一委:2、3、4、5、7、8、9、11、13、17、19、25、26、27、28、29、30、32、33、34、35、36;大关二委:1、2、3、4、23;松江小区:19—35;怡华园:1—26;千山新城二期:静竹街2—28(双数);千山新城三期:静蕙街1—16、18—38(双数);金山装饰材料市场、灯饰批发市场、兴华高中西部平房区、大连石材批发市场、亩木花卉公司、松山装饰材料市场。

兴华小学 兴民社区:兴华委:苍山路4、8、14;兴华路30、43、47、49、51、53、55、57、59、61;兴众委:秀山路:5、7、9、11、13、15、17、19、21、23、25、松江路22;兴利委:秀山路2、4;兴华路7、9、11、13、15、17、19、21;兴秀委:松江路:24、26、28、32、34、36;兴强社区:兴政委:山东路1、3、5、7、9、11、13;兴华路2、4、6、8、10、12、二汽楼;兴建委:兴华路:14、16、18、22、24、26、28、30;兴宏委:山东路15、17、21、23、25、27、29;秀水社区:秀水委:商城花园2—15、16、18、20、22、24、26、28;秀水路:1、 3、5、7、9、11、15、17、18、19、21;松山委:松江路6、8、10、12、14、16、18、41、44、48、54、56、58、60、62;金宇社区:金园委:同德路32、34、38、224、234、226、230;三建平房;周北委 怡景一期1—19;松江路7、9。

华西小学 永安社区:七江路:1、2、3、4、5、6、8、10-1、10-2、12、14、16、20、26;千山路:46、48(三院西1-2-2)、50、52、54、56、58、60、62、64、66、68、70、72、74、76、78;七山路:13、15、17;七绣路:1、3、5、7、9、11;七迎路:2、4、6、8、10、12;永明社区:七胜路:1—44、162、163、165、167;永昌社区:七江路:7、9、11、13、18、20、22、24、26、28、30、32、36、38、40、42、44、46、48、50、52、54(车库楼1-2-2)、56;七绣路:17、18、20、21、22、23、24、25、26、南27(金南路720号)、28、30、32、36、38、42、44;七迎路:50、52、54、35、37、39、41、43、45、47、49、51(华西路51号);锦园社区:天河路:97、99、101、103、121、123、125、127、129;千山路:26、28、30、36、38;山东路:32、34、182、184、186、188、190、192、194、196、198、202、204、206、208、210、212、216、218、220、222、224、226、230、231、234、236-1、236-2、238、240、281;七江路:3、5、7、9、11、15、17、19、21、23、25、27、29、31、33;千山新城一期:千山路77、79、静竹街1、3、5、7、9、11、13、15、17、19、21;静林街8、10、12、14、16、18、20、22、24、26、28、30、32、34;永安社区:七江路。