成都新津地铁租房信息-新津地铁房值得投资吗
1.住房公积金能否用于租房
2.成都租房怎么提取公积金
3.租房如何提取公积金 对房贷将产生什么影响
住房公积金能否用于租房
可以用于租房。
一、提取条件
职工符合以下条件的,可以申请提取夫妻双方住房公积金支付房屋租赁费用:
(一)职工及配偶在成都市行政区域内无自有住房;
(二)职工连续足额缴存住房公积金满3个月;
(三)职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。
二、身份证明材料
(一)提取本人的住房公积金,应提供身份证原件;
(二)职工已婚的,应提供职工配偶身份证原件、结婚证原件或婚姻关系证明原件;
(三)《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份;
(四)提取职工的住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供提取人的银行储蓄账户存折(卡);
(五)已托管职工需出具《成都住房公积金转移通知书》(2014年12月31日后新增托管户职工不再提供)。
(六)港澳台及外籍职工,应提供的身份证件为《港澳居民来往内地通行证》、《台湾居民来往大陆通行证》、《外国人永久居留证》原件。
注:
1、不可委托他人代办;
2、职工个人信息有误的,需更正后方可办理;
3、按照《成都市房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁实行登记备案制度,房屋租赁当事人应在所租赁房屋当地房产管理部门办理租赁登记备案;
4、已注销单位封存账户职工在办理提取业务时,无需提供“与单位终止劳动关系的证明”,经职工本人在《成都住房公积金提取受理回单》上签字确认已离职,即可办理销户支取;
5、《成都住房公积金住房消费提取申请表》可通过成都住房公积金管理中心官网进行下载。
三、业务申请次数
职工租住商品住房或公共租赁住房,每季度可申请提取1次。职工租住商品住房由单位或住房租赁企业统一提供的,提取业务可由单位或住房租赁企业代办。
职工租住商品住房,应当在租房备案有效期内申请;职工租住公共租赁住房,应当在合同有效期内申请。
四、提取额度规定(以百元为单位)
(一)承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。
(二)承租商品住房的:
1.不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;
2.不超过租房提取限额。
五、提取人范围:承租人及其配偶。
六、提取限额
(一)租住住房位于成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区的,职工每年累计提取金额不超过1.6万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过3.2万元;
(二)租住住房位于成都天府新区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县的,职工每年累计提取金额不超过1.2万元,职工及配偶每年累计提取金额不超过2.4万元;
(三)租住住房位于简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,职工每年累计提取金额不超过9600元,职工及配偶每年累计提取金额不超过1.92万元。
七、受理时限
公积金中心应当在接到职工申请之日起3个工作日内,做出准予或不准予提取的决定;经审核不准予提取的,应告知原因。
扩展资料:
成都公积金租房提取手续:
1、在提取公积金之前,先看看自己是否满足以下几个条件:租房要满一年;房产证上木有你的名字就可以了;
没有提取过住房公积金用来购买、建造、翻建、大修自有住房或者偿还房贷本息;租房月租金超过本人和配偶月住房公积金缴存基数之和的20%。
2、以上条件都满足了的话就可以提取住房公积金了,不过在提取时需要准备好以下证件:提取人身份证;房东身份证;租房合同;房屋产权证(ps:以上物品各先复印两份);公积金联名卡。
3、你可以成都住房公积金4楼1,2,3号窗口,把六样东西的复印件,全部交给工作人员,除了房东身份证和房产证的原件,其他四样的原件工作人员要审核一下。
4、然后签一个承诺书按上手印,工作人员打印《住房公积金提取申请审批表》给你签字,回单给你之后就好了,等个两天,你就可以去银行取钱了!
参考资料:
成都租房怎么提取公积金
法律主观:
随着社会的发展,人们关注的问题越来越广泛,其中 成都 租房要怎样提取 公积金 也是人们着重关注的问题,为了帮助大家解决这方面的问题, 小编整理了这方面的知识,希望可以给大家带来帮助。 一、成都租房提取公积金条件 (一)职工及配偶在成都市行政区域内无自有住房; (二)职工连续足额缴存 住房公积金 满3个月; (三)职工在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房。 二、成都租房提取公积金材料 (一)职工 身份证 原件及复印件; (二) 结婚证 和配偶身份证原件及复印件、 复婚 的应声明单身; (三)《成都住房公积金住房消费提取申请表》一份及住房公积金联名卡,无住房公积金联名卡职工应提供本人储蓄账户; (四)本人及配偶在成都市行政区域内 无房证明 ; (五)职工租住商品住房的,提供租房备案凭证; (六)职工租住 公租房 的,提供 房屋租赁 合同和租金缴纳证明。 本条规定的(四)(五)(六)项材料,由成都住房公积金管理中心向相关管理部门查询确认,职工无需提供。 三、成都租房提取公积金流程 (一)准备材料; (二)提出申请,如果职工租住商品住房由单位统一提供的,提取业务由单位代办,也可以由住房租赁企业代办; (三)审核通过; (三) 公积金提取 。 四、成都住房公积金缴存基数 成都2019年度住房公积金缴存基数下限按照上一年度成都市 最低工资 标准相关规定,执行以下标准:成都 天府新区 、成都 高新区 、 锦江区 、 青羊区 、 金牛区 、 武侯区 、 成华区 、 龙泉驿区 、 青白江区 、 新都区 、 温江区 、 双流区 、 郫都区 、 新津县 住房公积金缴存基数下限为1780元; 简阳市 、 都江堰市 、 彭州市 、 邛崃市 、 崇州市 、 金堂县 、 大邑县 、 蒲江县 住房公积金缴存基数下限为1650元。 2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元。缴存基数下限标准自2019年1月1日起执行,缴存基数上限标准自2019年5月1日起执行。 以上就是小编给大家整理的相关方面的知识,相信大家应该有所了解,如果对成都租房要怎样提取公积金还有什么不懂的,可以阅读生活猫的其他相关文章,希望能给您带来帮助。希望我的回答对您有帮助!如果您还有任何疑问,欢迎到进行 法律咨询 ,祝您生活愉快!
法律客观:《成都住房公积金提取管理办法》 《成都住房公积金提取业务管理实施细则》
租房如何提取公积金 对房贷将产生什么影响
很多人已经买房了,或者短时间内不会买房。但每个月还在缴纳公积金,就担心钱没有办法使用。其实公积金是可以提取的,可以用来租房使用。但是提取公积金后,对买房时房贷有何影响呢?
最新政策
2016年住房公积金缴存比例及缴存基数执行标准调整如下:
一、单位和职工住房公积金必须同比例缴存,住房公积金缴存比例不得高于12%,不得低于5%。
二、住房公积金缴存基数以职工本人上一年度月平均工资计算,计算口径应按照统计局发布的《关于工资总额的组成规定》(统制字〔1990〕号)要求执行。2016年度住房公积金缴存基数上限为19321元。
成都打破户籍限制进城务工人员也能享公积金
四川将推进住房公积金向城镇稳定就业“新市民”覆盖,支持农民工使用住房公积金贷款购房,并鼓励金融机构创新推出针对农民工进城购房的信贷产品。
公积金提取条件
1、购买商品房:
(1)不超过实际支付费用(以购房款发票或收据载明金额为准);
(1)不超过申请时上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
2、购买再交易住房(二手房房):
(1)不超过实际支付费用(以税务机关出具的契税完税凭证载明的计税基数金额为准);
(1)不超过过户后房屋所有权证发证时间上月职工个人和配偶住房公积金账户余额。
3、购买单位房改房或集资建经济适用房:
(1)不超过实际支付费用(以房改部门鉴章的专用收据载明金额为准);
(1)不超过购房合同签订时上月职工个人和配偶住房公积金账户金额。
4、租房提取(新增情况,2016年6月6日起实施)
1)承租公共租赁住房的,按实际房租支出全额提取。
2)承租商品住房的:
a.不超过已支付的房屋租赁金额,租赁商品住房已支付房屋租赁金额计算方式为:住房租赁备案月租金金额×申请时已承租时间;
b.不超过职工年住房公积金缴存金额的50%;
c.不超过提取限额
注意:租房提取使用公积金,租房合同必须在房管局备案。
成都公积金租房提取限额
1、租住住房位于锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、成都高新区的,每年累积提取金额不超过1.5万元;
2、租住住房位于成都天府新区、青白江区、新都区、温江区、龙泉驿区、双流区、郫县、新津县的,每年累积提取金额不超过1.2万元;
3、租住住房位于都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县的,每年累积提取金额不超过9600元;
租房提取公积金流程
未婚:
1、携带本人身份证原件;
2、在公积金管理中心,现场做一个单身证明。
已婚:
1、夫妻双方身份证原件;
2、结婚证原件;
3、夫妻任意一方公积金联名卡。
公积金提取之后会影响房贷吗?
不少人在之前买房的时候提取过公积金,那么,如果今后使用公积金贷款买房会受到影响吗?
据悉,如果您卖掉现有房产,并且只是提取过公积金,而没有使用公积金贷款,那么名下无房买房使用公积金贷款,可以按照首套房贷的标准办理。但是,如果您爱人之前已经用过公积金贷款,虽说您自己提取公积金不占用公积金贷款的名额,但是由于整个家庭之前使用过一次公积金贷款,同时这也是购买的二套房,属于二套房贷。
根据上述两种情况,我们可以看出公积金贷款认定的标准和提取公积金贷款是无关的,也就是如果要想按照首套公积金贷款买房,必须是(家庭)名下无房无公积金贷款记录。
但是,虽然提取公积金不影响公积金贷款的次数,但是对于公积金贷款也是同样有影响的;最直接的就是影响了公积金贷款的额度。
但须请留意:住房公积金账户余额会影响住房公积金的可贷款额度,但房贷利息与账户余额无关。如果您离职提取公积金,一是可能影响公积金贷款额度,二是未连续缴存,或不符合贷款条件。除非你几年甚至更久没有买房用公积金贷款的打算,否则还是轻易不要提取公积金。
(以上回答发布于2016-11-15,当前相关购房政策请以实际为准)
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