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1.新租房子有什么讲究
2.在一线城市是租房子合适还是买房子划算?
3.我做梦买了新房因为没盖好需要租房子,可是租房贵心里难受,又去看朋友回来路上碰上卖布就去买布做床单,...
新租房子有什么讲究
租房需要考虑以下几个方面:
1、房间的通风与采光。
实际去看房子的时候,不要看一看就走。要仔细观察房子是否通风,采光度如何,方不方便晾晒衣服。要是住进去了,看不到阳光,又不透气,钱又花了,一时半会就不好找房子,花钱是小事,既浪费时间又影响心情。
2、上班是否便利
租房子的时候,当然不能一味只考虑价格,尤其是房子所在的地方距离上班的路程。租房子肯定要注意交通的便利性,如距离公交车站,出租车站,地铁站等的距离。这样也便于自己出行的方便。
3、租房周围的治安
人在他乡,安全第一,所以一定要选择治安好的租住环境。如何了解当地片区的治安,可以多多在网上留意,上上当地的门户网站,多多从旁人口中了解,从朋友口中了解。较后,再熟悉下周围最近的报警点,以防万一。
4、房子的价格。
很多人租房子,价格都是要考虑的问题。当我们去一个陌生的城市的时候,不清楚房租的价格。可以先去问一问同事朋友。当然,较好的就是货比几家,多问问,心里面自然就有一个大概了。只要价格在这范围内,再去结合其他的方面考虑。
在一线城市是租房子合适还是买房子划算?
其他其他一线城市不熟,只说北京,给大家做个参考。在我看来是选择租房子还是买房子要看包里有多少钱,有钱,该出手时就出手;没钱,你就租房子,不要影响生活水平。
首先我先报一下北京近20年的房价变化,以我们家周边的房价为例。
2000年以前,新房2000-3000元/平米已经是很好的房子了,租房子是都是每个月几百块钱,600-800元吧。至于二手房没有关注过,那时候还没有二手房的概念,或者有点儿小,我记不清,之所以记得这个新房的价格是因为我爸妈讨论过是否买个大一点的房子改善居住条件。
2005年又有新盘了,打出的标语是6000元/平米,当时我觉得要疯了,这么贵的房子能有人买吗?房租大概涨到1000-1500元。
2008年奥运,又推出一套新盘,起价20,000元/平米。这个楼盘我非常喜欢,设计简洁明快,飘窗阳台,花园式小区。周边的邻居的把这个楼盘叫做“笑话盘”,好像这个报价就是个笑话。房租大概是1800到2300元。
2009年房价跌了,“笑话盘”报价18,000元/平米,周边的邻居还在说笑话:
“听说没有?某某盘降价了!每平米降了2000元呢!”
“然后呢?”
“嗯,跟我们也没有关系。因为不管是2万还是1万八,我们都买不起。”
房租维持在2400左右。
2012年“笑话盘”涨到了40,000元/平米(现在说的是二手房价了),房租涨到了2700到3200。邻居们只要听说以前谁买了“笑话盘”,都送他三个字“你发了!”白住三年房子,资产翻了一倍,200万买的房子可以卖到400万。
2014年我想买“笑话盘”,看好了楼层、面积、什么都谈好了,不到50平265万。因为想要降到260万,我与卖家进行了为期两天的拉锯战,最后另外一位买主以270万成交。我垂头丧气,没有了看房的兴趣。房租3400元左右。
今年春天“笑话盘”我看到当年同样户型报价700万,至此我与“笑话盘”情段天涯,再无瓜葛。房租涨到了4500以上。
最后,我想说不管房价涨还是降,如果是刚需,有钱你就买房子因为当你有钱不买的时候有可能想买也买不起了。
但是如果没有足够的钱,值不值得背上沉重的债务、每天馒头咸菜、一年四季挤公交车去买一套房子?我觉得不值。你是愿意吃糠咽菜住在属于自己的小蜗居里,还是愿意四菜一汤住在租来的房子里?我选择后者,人生苦短,任何时候都不能委屈自己,过好生命的每一天才是人生的最大价值。
我做梦买了新房因为没盖好需要租房子,可是租房贵心里难受,又去看朋友回来路上碰上卖布就去买布做床单,...
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我就是3.16号租房在东莞长安镇中心附近租房的
可以的,不过有的地方要办理个暂时证,过年找工作租房的人多,要提前运筹帷幄啊
很高兴能为你解答问题,下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400
好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步
但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过
基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过
那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了,这个还是你租什么房子
因为我可能对当地的不是很了解,怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享
希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的公司都是中介或者是骗子发的
下面我就和你分享我这几年的租房经历把
一、如果你想租房先大概的确定下方位
1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算
2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下
3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去
4、说的天花乱坠的不要信,小心骗子
5、租房和有熟人的在一起,也适当的有个照应
6、把对方的劣势看了说下,好有谈价的筹码
二、租房之前先看和分析
1、房子的地角。交通放不方便,离车站远近,离市场远近。
2、楼层 如果是年轻人这些不是很重要,但如果是顶层,你就要看防水做的怎么样了
3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水,发潮。而且楼顶一般是冬冷 夏热
4、进了房子的里面 就要看水 电煤气是不是都好用
5、水是包括上水和下水的 厨房 卫生间 都要看看,电源的插头。
6、如果家里有家电要看看好不好用 (这是在你看完房子以后真的决定租之前看的)
7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的,我就是干租赁的
8、如果这些我说的已经构成了问题,在房租方面就要适当的让步。
三、去看房子和租房的时候注意安全
1、要注意安全,上家下家最好都带两三个人
2、以免落单时碰到歹徒,前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持了
3、要知道是不是碰到了二东家,房屋的产权归谁
4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别
5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了
6、身份证房产证都要看原件,最好能到房管局查一下房子的主人
7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍
8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙,最好能换下
9、要看环境是否有危险的高压线等
10、要看房屋的安全门和窗的防盗,基本上差不多了
四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。
1、查看出租人的房产证明和有效身份证明
2、签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。
3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用。
4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据。
5、应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定。
6、要明确违约责任和违约的补偿标准。
7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况,并约定维修责任。
曾经我也为租房子而奔波,不过现在住公司了,希望你能租住到合适的房子
在外面为了生活奔波挺不容易的,虽然可能没解决你的实际问题
但是我还是很高兴的能为你解答,你的采纳和好评就是我最大的动力
虽然累,但帮组别人的路上却是快乐着。
—————————觉得好就请点采纳答案把,给个好评,祝愿你生活更美—————————
—————————希望你新的一年,心想事成,工作顺利,生活欢乐美满—————————
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