中央租房最新消息新闻-中央租房最新消息
1.公租房有什么好处和坏处?
2.长租房是什么意思?长租房的未来趋势
3.中央定调房住不炒,未来房地产的市场前景将会有何发展?
4.中央公园公租房叫什么小区
公租房有什么好处和坏处?
一、公租房的好处
1、公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源,这不仅可以引导鼓励居民租房,减轻中低收入群体购买住房的经济压力,而且可以减少“被买房”群体的数量,对抑制过高房价起到积极作用。
2、公共租赁住房面向中等以下收入群体出租,在保障范围上实现了与商品房的对接。
3、公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。
二、公租房的坏处
1、房屋面积有限,不利于人口较多的家庭居住。
2、限制条件较多,不利于申请。
含义
共租赁房是对住房困难人群的过渡性的解决方案,旨在为不属于低收入人群但住房困难的人员,提供住房帮助。公共租赁房不归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,外地迁移到城市工作的群体等。公共租赁房有规划合理、配套完善等优点,但在实际使用中也存在户籍、租金等问题。
发展历程
为解决低收入人群的住房问题,美国政府很早就推行“公租房”计划。而“公租房”也在很大程度上缓解了社会的住房压力,成为低收入民众延续生活梦想的基础。
早在19世纪至20世纪早期,美国政府对贫困人口的住房问题就给予了政策关注,其主要举措是对贫民窟进行大规模改造以提高住房的质量标准。
1936年在亚特兰大兴建的“泰克伍德社区”,成为美国面向低收入人群的首个“公租房”项目。
20世纪的经济“大萧条”对美国社会带来巨大冲击,促使政府担当起更大的责任,通过对中产阶层补助的方式扩大“公租房”项目。
1940年到1942年,在“罗斯福新政”后期,全美建成了8个大型“公租房”项目。这些房产在二战后逐渐被私人购买,但其中的7个项目直到2009年仍作为“公租房”项目在运转,并且政府与房产业主建立起有效的合作。
2016年2月3日,财政部为加快发展公共租赁住房,从2016年1月1日至2018年12月31日期间,我国将继续对公共租赁住房建设和运营给予免征房产税等一系列税收优惠。根据财政部和国家税务总局最新发布的《关于公共租赁住房税收优惠政策的通知》,我国将对公共租赁住房建设期间用地及公共租赁住房建成后占地免征城镇土地使用税;对公共租赁住房经营管理单位免征建设、管理公共租赁住房涉及的印花税。
什么是公租房——申请对象
公共租赁房申请条件公共租赁房即之前所说的政策性租赁房。供应对象确定为中低收入住房困难家庭,包括已通过经济适用 房、限价房资格审核,尚在轮候的家庭以及其他住房困难家庭,还有刚毕业的大学生和外来务工人员。[8]
但公租房现主要是针对中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,已取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无须再次申请,符合廉租房、经适房、两限房申请条件及家庭中有60岁(含)以上老人、患大病人员、残疾人员、复转军人、优抚对象或重点工程拆迁的优先配租。
什么是公租房——重要意义
公共租赁房概念的提出,现实意义在于帮助“夹心层”解决住房难,其更广泛的意义,则在于国家保障体系同时面向“非低收入群体”着力的理念转变。这样的转变,其出发点是政府认可那些非传统意义上的低收入群体也需要政府的帮助,今天通过公共租赁房帮助“夹心层”解决住房难,明天或许将有更多帮助非低收入群体减负的政策出台,比如减税、就业帮扶等等。
另外,公共租赁房能够真正完善起来,它可能在一定程度上抑制房价继续攀升,让人们放弃急于买房的心理。购房的人少了,房价也会有所回落,这样就又能让一部分人住进自己的房子里。
公共租赁房覆盖面较广,不仅包括本地中低收入家庭,还将惠及新就业人员和外来务工人员,未来还有可能进一步扩大。这些群体原不在保障范围之内,只能硬着头皮到市场上租房、买房。大规模地增加公共租赁房,可以分流相当一部分购房需求,减轻商品房供求压力,从而稳定房价。现阶段尽管建成规模还比较小,但可以起到稳定预期的作用,避免大量需求集中入市,为楼市调控争取时间。
什么是公租房——指导意见
国家发布加快发展公共租赁住房的指导意见
关于加快发展公共租赁住房的指导意见建保[2010]87号
公共租赁房各省、自治区、直辖市人民政府,各有关部门:
根据《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)和《办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》(国办发〔2010〕4号)精神,为加快发展公共租赁住房,经同意,现提出以下意见:随着廉租住房、经济适用住房建设和棚户区改造力度的逐步加大,城市低收入家庭的住房条件得到较大改善。但是,由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现,外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措,是引导城镇居民合理住房消费,调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区、各部门要统一思想,提高认识,精心组织,加大投入,积极稳妥地推进公共租赁住房建设。基本原则
(一)政府组织,社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时,要切实采取土地、财税、金融等支持政策,充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。
(二)因地制宜,分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素,合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市,应加大公共租赁住房建设力度。
(三)统筹规划,分步实施。各地区要制订公共租赁住房发展规划和年度计划,并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划,分年度组织实施。租赁管理
(一)公共租赁住房供应对象主要是城市中等偏下收入住房困难家庭。有条件的地区,可以将新就业职工和有稳定职业并在城市居住一定年限的外来务工人员纳入供应范围。公共租赁住房的供应范围和供应对象的收入线标准、住房困难条件,由市、县人民政府确定。已享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭,不得承租公共租赁住房。
(二)公共租赁住房租金水平,由市、县人民政府统筹考虑住房市场租金水平和供应对象的支付能力等因素合理确定,并按年度实行动态调整。符合廉租住房保障条件的家庭承租公共租赁住房的,可以申请廉租住房租赁补贴。
(三)公共租赁住房出租人与承租人应当签订书面租赁合同。
公共租赁房公共租赁住房租赁合同期限一般为3至5年,合同示范文本由省、自治区、直辖市住房城乡建设(住房保障)部门制订。承租人应当按照合同约定合理使用住房,及时缴纳租金和其他费用。租赁合同期满后承租人仍符合规定条件的,可以申请续租。
(四)公共租赁住房只能用于承租人自住,不得出借、转租或闲置,也不得用于从事其他经营活动。承租人违反规定使用公共租赁住房的,应当责令退出。承租人购买、受赠、继承或者租赁其他住房的,应当退出。对承租人拖欠租金和其他费用的,可以通报其所在单位,从其工资收入中直接划扣。房源筹集
(一)公共租赁住房房源通过新建、改建、收购、在市场上长期租赁住房等方式多渠道筹集。新建公共租赁住房以配建为主,也可以相对集中建设。要科学规划,合理布局,尽可能安排在交通便利、公共设施较为齐全的区域,同步做好小区内外市政配套设施建设。
(二)在外来务工人员集中的开发区和工业园区,市、县人民政府应当按照集约用地的原则,统筹规划,引导各类投资主体建设公共租赁住房,面向用工单位或园区就业人员出租。
(三)新建公共租赁住房主要满足基本居住需求,应符合安全卫生标准和节能环保要求,确保工程质量安全。成套建设的公共租赁住房,单套建筑面积要严格控制在60平方米以下。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房,应认真落实宿舍建筑设计规范的有关规定。政策支持
(一)各地要把公共租赁住房建设用地纳入年度土地供应计划,予以重点保障。面向经济适用住房对象供应的公共租赁住房,建设用地实行划拨供应。其他方式投资的公共租赁住房,建设用地可以采用出让、租赁或作价入股等方式有偿使用,并将所建公共租赁住房的租金水平、套型结构、建设标准和设施条件等作为土地供应的前置条件,所建住房只能租赁,不得出售。
(二)市、县人民政府要通过直接投资、资本金注入、投资补助、贷款贴息等方式,加大对公共租赁住房建设和运营的投入。省、自治区人民政府要给予资金支持。中央以适当方式给予资金补助。
(三)对公共租赁住房的建设和运营给予税收优惠,具体办法由财政部、税务总局制订。公共租赁住房建设涉及的行政事业性收费和政府性基金,按照经济适用住房的相关政策执行。
(四)鼓励金融机构发放公共租赁住房中长期贷款,具体办法由人民银行、银监会制订。支持符合条件的企业通过发行中长期债券等方式筹集资金,专项用于公共租赁住房建设和运营。探索运用保险资金、信托资金和房地产信托投资基金拓展公共租赁住房融资渠道。政府投资建设的公共租赁住房,纳入住房公积金贷款支持保障性住房建设试点范围。
(五)公共租赁住房建设实行“谁投资、谁所有”,投资者权益可依法转让。监督管理
(一)发展公共租赁住房实行省级人民政府负总责、市县人民政府抓落实的责任制。各级住房城乡建设(住房保障)部门负责公共租赁住房的行政管理工作,发展
公共租赁房试点改革、监察、财政、国土资源、规划等有关部门按照各自职责负责相关工作。地方各级人民政府要加强组织领导,明确工作责任,健全住房保障管理机制和工作机构,落实人员和经费,确保公共租赁住房工作顺利实施。
(二)市、县人民政府要建立健全公共租赁住房申请、审核、公示、轮候、配租和租后管理制度。住房保障部门要按照规定的程序严格准入审批,加强对公共租赁住房运营的监督管理,做到配租过程公开透明、配租结果公平公正。对存在滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊等违法违规行为的,要依法依纪严肃追究相关单位和人员的责任。
(三)政府投资建设公共租赁住房的租金收入,应按照政府非税收入管理的规定缴入同级国库,实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款,以及公共租赁住房的维护、管理和投资补助。
(四)各地可根据本意见,制订具体实施办法。各地已经出台的政策性租赁住房、租赁型经济适用住房、经济租赁住房、农民工公寓(集体宿舍)等政策,统一按本意见规定进行调整。
中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家发展和改革委员会
中华人民共和国财政部
中华人民共和国国土资源部
中国人民银行
国家税务总局
中国银行业监督管理委员会
二〇一〇年六月八日
参考资料
华律网.华律网[引用时间2018-1-15]
长租房是什么意思?长租房的未来趋势
一、长租房是什么意思?
1、长租房一般指长租公寓,,是房地产市场一个新兴的行业,将业主房屋租赁过来,进行装修改造,配齐家具家电,以单间的形式出租给需要人士。
国内长租公寓主要分为集中式和分散式两类。集中式主要以传统的商业地产运作模式,利用自持土地开发或楼宇整租改造方式进行运营;分散式主要从租赁中介业务延展而来,依靠整合户主房源进行重新装修管理,类似二房东。
9月7日,住房和城乡建设部官方发布通知,就《住房租赁条例(征求意见稿)》公开征求意见。其中第二十三条规定,住房租赁企业不得以隐瞒、欺骗、强迫等方式要求承租人使用住房租金贷款,不得以租金优惠等名义诱导承租人使用住房租金贷款,不得在住房租赁合同中包含租金贷款相关内容。
2、长租房的运营模式
一是开发运营,公寓所有者(主要是房企)成立专门的运营团队,负责存量房或新建租赁住房的运营,为租客提供租赁和增值服务,获取资产增值和租金;
二是资产托管,房企将公寓托管给运营服务商进行出租和租后管理,承担房屋维护费和装修费用,享受资产增值和租金收入;运营商负责公寓运营,支出一定管理成本,为租客提供租赁和增值服务,赚取托管费和租客增值服务费;
三是运营服务,从资产所有者处承包公寓,对房屋进行标准化装修,并且负责出租期间的运营和维护;向房屋所有者缴纳固定租金,赚取租金差价和服务费;而资产所有者享受资产增值和固定租金收益;
四是代建运营,房企受土地所有者/使用者的委托,提供土地规划、建造和运营服务,向所有者缴纳固定租金,收取租客租金和服务费,赚取租金差价和服务费;土地所有者需要支付房企建筑费用,享受资产增值和固定租金收益。房企担任代建运营的角色。
3、长租房的发展现状
中国房地产市场发展突飞猛进,在实现经济腾飞的同时,高房价也引发了众多问题,从,国家开始大力支持租房租赁市场,2月2日,北京市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》,首次明确禁止长收短付,严控租金贷拨付对象,承租人申请的租金贷资金不得拨付给住房租赁企业,只能拨付给个人。新规于3月1日起正式实施。
8月,长租公寓爆仓,一定比P2P爆雷更厉害。我爱我家前副总裁胡景晖关于长租公寓的一番言论掀起了租赁市场的一波风浪。就在谁推高了租金讨论声愈演愈烈的情况下,没人注意到远在杭州的一家名为鼎家网络科技有限公司的长租公寓公司宣布破产,这起破产事件有如平地惊雷,牵起人们关于金融+长租公寓模式的警觉。12月,长租公寓爆雷事件引发广泛关注,部分长租公寓高进低出长收短付,资金链断裂后携款跑路,让不少业主和租客成为了受害者,导致业主丢了租金无处可寻,租客付了房租却被迫搬家。
目前还存在,租金贷、坐地涨价、装修污染等问题。
二、长租房的未来趋势
来自住建部的数据显示,目前全国租房人数已逾2亿,其中人口流入集中的一、二线城市租房需求尤为旺盛。住房租赁市场规模预计2025年规模将增至2.9万亿元,2030年将超过4.6万亿元。
伴随我国租赁人口的壮大,住房租赁市场几经沉浮:从寂寂无闻到政策红利下的风口行业,跃升资本宠儿后又跌落神坛,一边是上市狂潮,一边是暴雷频发,不断上演冰火两重天但有一点值得肯定,经过多年发展,住房租赁市场化、专业化、机构化程度不断提高,已成为缓解大城市租房问题的重要市场力量。
作为一个处于初级阶段的行业,洗牌与重整始终是发展的主旋律。对比行业早期以规模论成败、忽视用户体验、缺乏市场监管的1.0时代,进入,住房租赁正在迈向全新的2.0时代,主要表现为以下几个信号。
1、深化产品打磨,大型社区脱颖而出
以改善城市青年租住体验为使命的长租公寓发展至今,始终离不开对产品与服务的深耕,无论是空间实用性的增强,抑或居住功能的完善。
经过几年的探索后,各家产品均进行了多次升级迭代,从有得住向住得好过渡。例如安歆集团根据深耕员工住宿行业七年的运营经验,于今年3月将产品升级到5.0版本,着重优化了安全、美观、好用、耐用、私密性等方面。
而自如友家6.0则是自如友家产品全新的智能化升级,自如客通过手机APP即可轻松完成远程遥控室内灯开启、智能窗帘开关、智能新风启动、智能空调调温等各项操作,以智能化手段优化美好租房体验。
不止这两家,伴随公寓业务发展,产品升级几乎是各个品牌的常规操作。较之以往,现阶段的产品升级更加人性化,并增加了智能化应用。其目的无外乎两个:更高的坪效、更好的居住体验。
而围绕特定人群的细分产品市场的拓展更是各家品牌的必争之地。从白领公寓一家独大到蓝领公寓、人才公寓、服务式公寓、大型租赁社区等细分市场、细分品类百花齐放,住房租赁供给端的产品结构已发生显著变化。
据迈点研究院数据显示,目前纳入监测的人才公寓有12家,蓝领公寓则有21家。另外,享受政策支持、助力区域经济升级的大型租赁社区也将在迎来井喷。
据克而瑞不完全统计,将有约50个大型租赁社区开业。这或许会成为住房租赁行业进入新的发展阶段的重要信号。
2、行业收并购持续进行,长租公寓开启寡头之争
回顾近年来的长租公寓行业,并购是一大关键词。
5月,国内蓝领公寓安歆集团战略并购逗号公寓,并购后,安歆集团的床位数从6万张增长到近10万张,业务布局也从9个城市增加到17个城市;
11月,自如宣布并购贝客青年精品公寓。并购完成后,自如将在北京、上海、广州、深圳、南京等7个城市运营53个集中式公寓项目。此举大大提升了自如在核心城市的集中式公寓规模。
12月,世联行以5.3亿元将世联红璞转让给国资背景的珠海大横琴,未来或将由魔方公寓接手世联红璞之后的运营和管理。
2月,国内最大的长租公寓SaaS平台蘑菇租房轰然倒塌,而后被寓小二接手,未来双系统将共同服务公寓市场。
与行业早期收并购对象多为中小型玩家不同,现阶段的收并购已经变为头部玩家收购第一梯队大型玩家,且向供应链蔓延。58安居客房产研究院首席分析师张波曾在接受采访时表示,长租公寓第一阶段的群雄并起已经结束,第二阶段的寡头之争仍将持续。
资本寒冬,暴雷频发,市场陷入动荡,加之疫情导致出租率下降,的长租公寓步履维艰,行业优胜劣汰持续加深,这也进一步加速了行业集中度的提升。
另一方面,一系列收并购事件再次印证了住房租赁行业的强资源属性,只有懂运营、擅于资源整合、有强大资金支持的企业才能走的更远。
而从根本来讲,对于公寓玩家们,终极难题和目标并不是扩张和跑马圈地,而是能否实现规模化盈利。这个难题还有待场上玩家继续思考。
3、住房租赁政策倾斜加剧,长租房迎来高光时刻
长期以来,我国商品房买卖与租赁失衡,人口净流入大的北京、上海等一线城市租赁市场存在严重的供需错配,整体数量不够、适合的居住空间不够是其中突出矛盾,从供给端供应更多R4、集中用地与住宅产品成为解题首选之策。
自起,租售并举+地方政策推动了开发商竞自持拿地,众多住宅用地出让条件中包含15%自持面积用于租赁(R4用地)。如今,上海市各大房企自持住宅面积已累计约达200万方。越来越多的大型租赁社区带着解决新市民住房问题的使命为租而建,引领住房租赁市场的新一轮增长。
除了租赁用地外,近年来集体用地供应也持续加码,北京作为我国首批13个集体土地租赁试点城市之一,不断加大租房建设力度,推进进度与成效最为显著:已累计开工41个项目,可提供房源约5.5万套。
租赁用地+集体用地,越来越多的面粉被用来做住房租赁这块蛋糕,我们有理由相信这个行业的明天将越做越大。
不止于此,住房租赁还在今年两会期间迎来了高光时刻。政府工作报告指出,通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给,规范发展长租房市场,降低租房税费负担,尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。
为培育住房租赁市场发展,#降低租房税费负担#成为热搜话题。据悉,这是在去年中央经济工作会议的基础上,两会中首次提及对大城市住房问题的关注。这对于今年各大城市的房地产政策和市场的变化有较大的影响。
专家表示,政策明确通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法,切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给。由此可以看出,后续保障性租赁住房和共有产权住房将成为大城市重点铺开的产品,此类产品将承担解决住房问题的重要角色。
此外,民进中央、民建中央提交的提案也同时聚焦到了住房租赁市场,两份提案同时建议要增加租赁住房供给、给予适当税收优惠、建立行业准入门槛、严格监管租金贷等建议。
住房租赁是关系到广大新市民租房的民生问题,其一路发展一直沐浴政策春风。此次两会上的超强曝光,无疑将住房租赁的政策导向推向更高位置。未来,更多利好政策也将陆续落到实处。
综合以上市场动向、政策信号,迈点空间租赁就住房租赁未来发展做出以下预判:
1、回归运营锻造核心能力
从唯规模论到品质为先,从野蛮生长到精耕细作,经过一系列市场沉浮,回归商业本质、对回归运营能力已成为行业共识。让每一分成本花在刀刃上,让每一个项目实现盈利,敬畏行业与用户,让租客真正感到放心、安心,这是企业活下去的前提。
旭辉控股董事局主席林中近日在两会期间采访中表示持续看好集中式长租公寓的发展前景,并提出做好住房租赁需要练就两大能力,服务好客户是运营能力,资产的保值增值是资管能力,这两项能力都要具备,才能真正做好住房租赁。
2、轻重资产分离
未来,随着行业分工逐渐细化,品牌发展模式将更加清晰,并加速向重资产和轻资产两端分化。根据自身属性选择适合的发展模式是企业发展的首要问题。
按照现有市场规律来讲,房企系适合发展自持物业做租赁业务的重资产模式,以及其他优质项目包租的中资产模式,创业系则侧重走输出运营管理的轻资产路线。而各大派系之间如何取长补短、深度竞合也值得深入思考。
3、国有企业参与度提升
无论是世联红璞被国有企业接手,还是各个区域市场国资背景的不断入局,都释放了一个信号:手握物业、资金资源的国有企业进入住房租赁行业已是大势所趋。一方面是房住不炒、租购同权、大力培育住房租赁市场等政策导向,另一方面是涉及民生福祉,其次是重资产难盈利的行业属性,这些都与国有企业的使命和特性紧密匹配。
对于行业而言,国有企业的入局也为行业带来一股更坚实、稳健的市场力量。
4、资产证券化仍有机会
寻求更长期稳健的资金支持一直是住房租赁行业的永恒课题。两会期间,代表陈华元提出建议,加大金融支持力度,拓宽规模化住房租赁经营的长期资金渠道;进一步扶持房地产信托投资基金(REITs)权益类资金,鼓励发行基于租金净收益的资产证券化(ABS)产品。
今年2月,华发股份50亿住房租赁专项公司债更新为已反馈。可见,住房租赁市场的债券融资依然有机会,更多金融创新模式有待探索。
住房租赁市场还有哪些趋势和风向?市场波动下如何逆势前行?迈点研究院与迈点网联合主办的寓望中国租赁地产MBI颁奖典礼暨高峰论坛即将于4月15日在上海举办,数十位行业领袖带你拨开迷雾,望见未来。
虽然荆棘丛生,但只要践行美好租住生活的行业初心不变,优势赛道仍然存在。我们相信住房租赁2.0时代会越来越好,租赁企业也会朝着更规范的方向发展。背靠双循环新发展格局,国内住房租赁市场仍是星辰大海,仍可踏浪前行。
中央定调房住不炒,未来房地产的市场前景将会有何发展?
我个人认为未来房地产的市场前景应该不会特别好。因为现在房地产已经处于一个饱和的阶段。部分人手里不止有两套房子。所以哪怕是之后将会有更多的房地产盛行买卖房子。也不会有大批量的人进行购买了。
未来房地产的市场前景应该不会比头两年好了,会处于一个下降的趋势。在前几年人们将钱作为投资进行购买房子。房子对于大多数人来说,已经成为了家家都拥有的资产。而这两年随着房价的上涨,越来越多的人都买不起房子了。所以我觉着未来房地产的市场前景并不会太乐观。
现在国家也正在大力调控房价。所以房地产在最近两年概率的情况下不会处于一个上涨的趋势。而在大概率的情况下房价或许下跌的情况比较小。但是会处于一个相对稳定的形势。所以在这两年没有必要去进行炒房,是一个不太合理的存在。
现如今对于一线城市也好,二线城市也好人们的收入水平和房价不成正比。当人们想去买房的时候就必须要背上10年、20年甚至30年的债务。而现在人们的思想也比较开放,大多数年轻人并不会执着于购买房子,而选择以租房为生。所以我个人认为未来房地产的市场前景并不会特别好。
未来房地产市场前景会处于一个比较稳定的状态。对于房价的上涨基本上是不存在的。而对于房价下跌幅度比较大基本上也不会存在于这种情况。所以说会处于一个比较稳定的状态。而且现如今也没有更多的土地资源去供房地产商所利用。国家也转向了将老城区的房子进行翻新改造。不再执着于建立新小区。所以基本上未来房地产的市场前景肯定不容乐观,处于一个停滞不前的滞后状态。
中央公园公租房叫什么小区
民心家园小区。根据查询重庆市住房和城乡建设委员会官网信息显示,中央公园附近的公租房由政府组织建设,以微利的价格面向低收入群体出租的保障性住房,因此取名为民心家园小区,位于重庆市渝北区兰桂大道民心佳园西北侧100米处,小区内共有10栋住宅,总户数为1076户。
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