郫县校园路租房信息-郫都区校园路属于哪个社区
1.成都电子科大几个校区,附近租房方便吗?
2.一个人租房应该注意什么
3.大学生应该在校外租房子住吗?
4.大学应该在学校外面租房住吗?
5.女生在外面租房子住要注意哪些安全问题,越全越好,经验什么的都告诉我吧?
成都电子科大几个校区,附近租房方便吗?
"电子科大只有2个校区——清水河校区是新建成的,目前只有本科一、二年级和研究生一年级在那边;本部就在建设北路那里(楼上说的“四个校区”可能是指校园、两个学生公寓和一块家属区吧)。"
其实要算的话,国腾也应该算一个校区,所以可以算是3个校区。
租房位置和价格都和上面两位一样,科大本部附近住,是很方便的,无论是休闲设施还是考研资料都很充足,而且吃饭就算是不在学校食堂吃,也不是太贵,唯一不足的就是环境稍微嘈杂了点。
不过办餐卡不是麻烦事,想办法找校内认识的人搭伙或者找那种从来不在学校食堂吃饭的学生请他用学生证帮你办张卡,反正如果他要用餐卡了把以前的卡挂失再办就是,如果你一个人都不认识,那就没办法了。
一个人租房应该注意什么
摘要:对于在外务工的工作人员来说,租房是必须要做的事,那么个人租房需要注意什么呢?特别是刚毕业的大学生们,初入社会租房一定要谨慎小心,多了解一些租房注意事项及禁忌,避免上当受骗。个人租房首先要考虑安全与隐私问题,然后要注意交通是否便利,个人租房在签订合同前要确认房屋情况以及合同内容,下面一起详细了解一下吧。个人租房注意事项及禁忌
1、小姑娘看房子最好是结伴而行,有男生跟着最好,偏僻的小区不要约晚上的时间看房,也最好不要租,小姑娘租房子安全第一。
2、只看房子是不会有费用的,就算是中介也是看中了签合同时才交中介费。切记,不要交所谓的“看房费”。
3、问清楚押金、房租、水电费(有的地方是商水商电,比普通居民用电贵一倍多。)、暖气费、清洁费、物业费等等,跟房东问清楚租这间房涉及的所有相关费用,谁承担,如何收取,何时收取。
4、看看房子周围的情况,夏天到了,烧烤摊子什么的能开到凌晨,热闹的很,喜欢安静的就应该考虑考虑了。
5、有一种家用门窗报警器,不贵,买几套安装在门窗上。
6、有对讲门的楼房最好,这样不管是朋友到、叫外卖、送快递,都非常方便!
7、中介费通常是一个月的房租,房东和租户各承担一半,也就是你找中介租房子最少要半个月的房租作为中介费,如果有的房东不愿意出中介费,中介就会忽悠你承担全部的。
8、从网上找房源要问清楚是不是中介,有的中介会以个人名义发房源,中介发布的房源很多都是虚假照片虚假报价。
9、租房子要先准备好钱,我们这个地方最常见的付款方式是押一付三,就是一个月房租的押金,每季度(三个月)交一次房租。很多房东都不喜欢一个月一付的,一个是觉得麻烦,一个是觉得这样的租户经济能力不强,很有可能中途违约退租。
10、押金是到期不续租时没有欠费和屋内设施损坏应该全额退还的,不过有些坏房东会找各种借口扣押金,当你退租前,最好打扫干净房间,有损坏的地方先修理好。
11、注意是否有蟑螂!!!!!电器没有自己可以添置,硬件坏了可以跟房东商量着维修改善,但是,小强!!!绝对是杀不尽赶不绝的!!!看房子时礼貌点儿,跟房东说“我打开柜橱看看行吗?”肯定会让你看的,厨房水盆后头,碗柜里,抽屉里,下水道口,都仔细看看,看见一只就撤吧。
12、有一种房子,是中介包租下来的包租房,再转租给租户,他们从中赚取差价。俺个人建议最好不要租这种房子,因为中介的资金可不是一笔对着一笔的,难保不拆东墙补西墙的,若是中介没有按照约定给房东房款,房东若是追究起来,往往租户无辜吃亏。
注:通常中介如果有自己的包租房他们会首先推荐给你这种房源,看不到房东本人的房子,谨慎为妙。你可以跟房东要求看看产权证和房主身份证,或者有权出租管理的证明,有的公寓房可能是单位的房子,公寓管理人员可能不能出示房产证,但是应该有委托管理证明之类的,重点就是确认租房给你的人是不是有出租的权利。转租房慎选,大部分房东是不允许随便转租的,不见房东本人的房子慎选,后患太多。
13、租了房子后,整间房子你肯定得自己做做卫生,问问房东什么东西可以处理掉,什么不能扔,别人用过的拖把扫帚就扔了吧。洗衣机、冰箱、马桶、洗手盆、床、衣柜,碗柜,灶具重点消毒,安全第一。空调和抽油烟机找专业家政服务清洗,铺盖还是自己买新的好,别图省点儿小钱儿用别人用过的,有的看房的想拎包就住,要求配好这个那个,说实在的,不是每个房东都会给你买新的,可你知道上一个用过的是啥样的人啊!!!
14、检查电路,水路,有问题及时跟房东商量维修,还是那句话,安全第一。接线板这类东西买好的,别用热得快这种东西。
15、提个关于如何找房源和选房源的建议吧,俺个人滴建议,不见得适合所有人,姑娘们就当个参考哈。
找房源大多都是靠网络和中介,但是很多姑娘从网上看到一个差不多的就约看房,中介推荐一个就看一个,跟跑马拉松似的,找房子累的哟。
首先,姑娘们,先想好你们要在哪个区域范围内租房子。找房源之前先去实地看看这几个小区的居住环境,周边环境,交通环境,生活配套等等,排列出优先选择的小区。划定区域后,百度地图也好,买份地图也好,了解周围有什么小区,找一天去这几个小区转悠转悠,了解环境,实地勘察,有了目标就重点先搜索这几个小区的房源,有的放矢。
如果你已经找到工作有了明确的上班地点,那么首选公司周边步行十分钟之内的,房屋自身设施倒是可以放宽些要求。公司附近1500的和一个小时路途以外1200的选哪个?选1500的。
当然,有些工作地点周边房价贵的吓人,那就只能退而求其次。不过距离远的话,优先地铁公交能直达的,直达,地铁还算好,毕竟车次间隔固定,公交要是倒个车你得打出多少时间富余量啊,早上高峰时,骑自行车都比坐公交快,就算你有钱打车也得打的着先。
公共交通不便的区域考虑一下骑自行车四十五分钟内的区域,现在共享自行车很多!俺真心觉得电动车不安全,容易丢,冬天风会钻进骨头缝儿里。其实自行车路途时间固定,不必忧心公交堵车,不会因为挤公交身心疲惫,比公交要好,还省钱,还健身,还减肥。
16、从网上多搜索几份租房合同样本来看看,别看那些太简单的,合同里有很多值得注意的地方,给自己提个醒,什么该注意一些。跟房东签合同也好,签中介的合同也好,一定要看仔细,不懂就问清楚,别不好意思,要求你留存身份证复印件一定要标注上“仅作为租用某某房屋提供身份证明所用,年月日”。
17、要是觉得房东有问题别犹豫,客套一下,闪,好的房源其实真的不算少。如果房东花言巧语一个劲儿的反复要求一次性付个一年两年的房租价钱算便宜些,这种情况最好谨慎些,没准儿是框了别人的房子转给你,然后拿了你的房租一走了之。
18、网上有不少租房注意事项(比如我这个,哈哈),多看看,小心些总是没错的。租户去看房,房东也会问些情况的,回答那些跟租房相关的就好,不要透露自己太多隐私,也不要跟中介聊太多自己的事情,现在中介行业良莠不齐,从业门槛低,有好孩子也有渣渣。不管是租房子也好,还是步入社会,小姑娘第一要务是学会保护自己,学会警惕可能发生的危险。
19、别按着买房子的心态来租房子,不然等你反复比较反复看房,原先看着不错的房子可能就租出去了,你觉着不错,别人看着也不错不是,差不多就定,毕竟租房子到期可以换的。
20、如果工作还不稳定或者还没有找到工作,试着跟房东商量着短租,以便于工作稳定后转向工作地点附件的房源,当然,很多房东是不愿意短租的,尤其是涉及到中介费的时候,中介可不管长租短租。也许你还会续期,也许房东合同到期有可能会涨价,租期长短还是得看你自己的工作规划。
21、如果你现在租的房子到期不打算续租了,最少提前一个月开始找房子,别拖到最后搞的自己焦头烂额。房东在快到期时都会问你续不续租,有的房东知道你不续租了,为了避免空置期,不等你搬走就会继续招租,也会要求你配合看房,如果有了新的租户,房东会催促你赶紧腾房。别让自己太被动,提前给自己做好准备,看到合适房子就定,别心疼最后几天的房租,别总想着还有好几天呢,提前腾房就亏了,不值当的,赶紧投入美好的新房子的怀抱中去。
22、别租燃气热水器的房子,太不安全!电热水器也要断电后再洗澡。
23、女孩子一个人租房子永远都是安全第一,若是考虑合租,别租隔断,别租床位,人太多太杂,要那种有自己独立房间的合租,两室一厅也好,三室一厅也好,给自己的房间换一套锁。在个人看来,对于刚刚走出校园的女孩子而言,合租是个不错的选择,虽然有可能会遇到极品室友,但是深夜的时候,你的极品室友的呼噜声远远比房子里只有你一个人的呼吸声美好的多。
24、每个地方租房都可能有当地约定俗成的习惯,入乡随俗,不懂就问,别因为不了解闹误会。
25、未到期违约退房每个房东都不会高兴,尤其是到了租房淡季的时候违约退房,这会给房东带来较长空置期的损失。如果必须要退房,一有这个打算就跟房东沟通,征询房东意见,提供你自己的建议,房东不高兴很正常,别擅做主张,毕竟每个房东的脾气秉性都不一样,不好一概而论。可以尝试着商量由你负责找稳妥可靠的下家,当然,这你真的得替房东把好关,尽量不使房东产生空置期,不让房东费事,不过,能不能退你押金和房租只能看房东个人了。
26、宠物!!!这个需要严肃的说一下,你听了可能不会高兴。如果你没有把它养到寿终正寝的觉悟,别养!如果你连自己都照顾不好,放过它,给它遇到好主人的机会!一只仓鼠三两年的寿命,猫猫狗狗十几年,它们的命运完全掌握在你手里,别因为一时高兴就决定了它们一生的命运。你还需要租房子过日子呢,先结束自己漂泊的日子,再带它回到那个属于你的,安稳的家,这样不好吗。如果一定要养宠物,先征询房东意见,毕竟这是人家的房子。房东不同意养,别生怨气,狗会咬,猫会抓,地板泡了尿就完了,要是个爱叫的,闹的邻里不安就更要命了,要是著名的拆迁大队雪橇三傻,那点儿押金根本不够赔的!就算你有能力承担全额赔偿,房东也得费心费力的处理善后。如果房东同意了,请不要让房东有一天站在一片狼藉的房子里懊悔自己当初的宽容。
27、你房间的状态就是你自身素质和生活习惯的评价。房东会对爱惜房子的房客格外好些,也会不自觉的认为这样的孩子素质更好。请别不把房东这点儿好当回事,到时候就明白了。
28、备一个文件袋,把租房合同,押金收据,房租收据,暖气费收据,水电费收据等等所有跟房子有关的东西集中放置,如果是智能水表电表,把智能卡也放一起。
29、有的房东会把水电卡给你,让你自己买,有的房东怕你弄丢了会自己留着,你需要时他给你买,时不时的注意一下水电余额,别弄个措手不及。
30、最后,重点来了!房租!!!有的房东收现金,让房东开具收条;有的房东会让你打卡里,最好要房东本人姓名开的卡,把房东指定的汇款卡在合同中注明,开户行,开户姓名,卡号,每次到银行通过柜台汇款,留存好有银行印章的汇款凭条,这是明确有效的付款凭证。可能这些付款凭证以后用不到,但是万一有需要的时候呢,别怕麻烦,不然到了真麻烦的时候就是大麻烦;有的房东已经用上了智能收租软件,比如房东利器之类的,会通过软件在线发账单给你,你可以选择一键在线支付房租,支持刷信用卡(这点比较人性化),一般这类软件里面都有账单明细和流水查询,永远不会丢!这种算是最好的交租体验,如果你遇到了,请珍惜。
大学生应该在校外租房子住吗?
不应该。
第一,大学生属于无收入群体,靠着家里生活费,如果在校外租房,会比学校里贵很多,增加家庭负担;
第二,大学生活应该是丰富多彩的,在宿舍和舍友一起生活,可以增加生活乐趣,一起讨论问题,增进同学感情;
第三,大学的生活方式都是这样的:平时在宿舍,到上课时间时步行去教室,下课后再步行回宿舍,从一般的大学校园大小来看,从宿舍到教室步行是需要一定的时间的,如果在校外租房,会使路上的时间大大延长,耽误时间不说,还容易迟到,也很麻烦,而且如果天气热的话,路上的心情会变得更烦躁;
所以,与其在校外付着昂贵的房租费租房住,真心不如住宿舍,一年就一千多的住宿费,还可以拥有难得的学生时代的快乐
大学应该在学校外面租房住吗?
这可就因人而异了,如果是我的话,我会选择在外面租房住。
到大学的时候我就被分到了这个寝室,我试着融入这个圈子,试着去和身边的人交流,我做的很好,跟他们都成了朋友,但唯独让我无法接受的是,一共四个人,三个人打呼噜,睡了一个礼拜,我就彻底没脾气了,如果是一个人打呼噜的话,还能跟他谈一谈,但是这种情况下很明显多余的是我呀。
本来我一换地方就睡不着觉,再加上刚刚到大学,一切都没有理顺,所以这个宿舍生活让我很苦恼,天天半夜听着打雷般的呼噜声睡觉,每天都是后半夜迷迷糊糊实在困的不行了才闭上眼睛,第2天早上带着黑眼圈和起床气去上课。
我一看这样下去可不行啊,身体受不了,学习成绩也扛不住啊,最后和家里商量了一下,还是搬出去住吧,价格虽然高一点,至少有一个好的居住环境,生活质量也能提高一些,父母本来就担心我在外面吃不好,睡不好,他们一听这个,举双手赞成。
我租住的是那种合租房,就是一个大房子里边打出了很多隔断,我选择了一个靠窗的,房间倒是不大,没法做饭,只能在外边吃,有一张书桌可以学习,除了这张桌子和一张床以外,这个房间也就不剩什么面积了,但是对我来说足够用了,在那里一住就是住了三年,别说,都住出感情来了。
女生在外面租房子住要注意哪些安全问题,越全越好,经验什么的都告诉我吧?
1,你一定要牢牢记住,房东不是你的朋友,而是你的敌人。不要因为他/她对你笑的很和善就放松警惕,他/她现在对你友好只是因为你能给他/她带来利益罢了。想知道房东真正对你的态度,等你退房搬走那天就知道了。
2,不要租朋友或者熟人的房子。租朋友熟人的房子,开始可能会觉得方便、放心,但是时间长了,必定会影响到你们的感情。可以借朋友的房子住,但一定不能租朋友的房子。
3,签约之前,应该要求房东提供房产证,身份证,必要时需要有户口本等证件的原件,以防受骗。有人在自己租的房子快到期的时候发租房广告,自称是房东,骗得房租后遁走,半个月后真正的房东出现,这时受骗者只有哭的份儿了。也有黑心非法中介使用类似伎俩骗人的案例,如果房子是通过中介租赁,应该看他/她的营业执照。
4,入住前应该在房东的陪同下检查房屋设施、家具、电器等,确保这些东西完好无损。如果不是完好无损的,应该在合同里注明。合同尽量详细一点,不要怕麻烦,现在麻烦一点,日后会省很多麻烦的。
5,和房东一定要帐目明晰,不要装大方大而化之,你替房东垫了钱,他/她也不会领你的好的。入住之前,就应该说明自然消耗的物品该谁出钱置换。比如日光灯管,用坏了谁负责出钱换,这些都是要事先说明的,最好在合同里说清。
6,付款方式只考虑付3压1或付2压1,付3压3这种形式根本不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次3个月的,并添加1个月房租作为押金,也就是共4个月的房租。其余同理类推。一次纳的费用越少越好。
7,入住后如果自己新添加的设施,比如用房东的名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东的,所以得用他的名义),一定要立下字据说明这个东西是自己掏钱的。不然你搬走时他可能会说那个ADSL是他掏钱安装的,你若当初没留下字据,就拿他没辙了。
8,经济允许的话,建议自己安装电话,而不要使用房东原来的电话,这样可以省却很多很多麻烦。房东自己的电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话现在也不贵,为了省却那么多麻烦,花这点钱还是值得的。
9,如果你打算要搬走了,注意,房东可能会尽一切可能不归还或者少归还你的押金。可能会用的招数有:如果当初房东给了你2套钥匙,如果你丢了一套只能给他/她还一套,那么他/她可能借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪的洗衣机的脱水桶忽然不转了,他/她可能要扣修理费,这一扣可能就扣完了,虽然你的押金能买它两台洗衣机。还有很多可能,总之不要让房东挑出你的毛病就好了。
10,不管是入住还是搬走,都要把水表电表抄下来,不然你搬走后立刻有人住进来,那那个月的水电费怎么算?房东多半会算在你的头上从你的押金里扣。
11,搬家时肯定会有些东西带不走,比如旧衣服啊,旧衣柜什么的,至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东,他/她绝对不会记你的好,而会认为是在帮你收拾垃圾。你应该把那些东西送给楼下收破烂的,他们一定会记你的好的。如果没有收破烂的,就放在垃圾桶旁边,过不了多久就会有人把它们捡走的。这个世界有很多人经济并不太好,他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租,合租也基本适合,但合租会有些与独租不同之处,麻烦无比。
附加:
第一,实地看房。
绕过中介,节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括;户型,采光,地理位置,交通是否方便,周边配套设施,是否安全,手机信号强弱等。特别提醒;下水道是否堵塞,水电表是否完好。最后,要验证房东的有效证件,如;房产证,房屋租赁许可证等有效证件。
第二,交通一定要方便。
租房一定要交通便利。广州市中心的房子,寸土寸金。对刚来找工作,尤其对学生来说,高房租很难承受。太偏远的地方,来回倒车,即浪费银子,又浪费时间。所以,租房一定要选择交通方便的地方,最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第三,签订合同是关键。
在签订合同时,一定要仔细看清合同内容,明白双方的权利和义务。清楚水电,有线,宽带等其他费用。特别是房租交纳时间,避免黑心房东收迟纳金。特别提醒;房屋非人为损害,由房东负责维修。
第四,明明白白入住。
入住之前,一定要和房东交接屋内设备。如;床.桌.椅等配套设施是否完好,哪里坏了,要和房东当面交接清楚,避免日后引起纠纷。特别提醒;当面记录水表.电表数字,检查电开关,插座是否正常 ,下水道是否堵塞。
第五,避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因,不要冒然与他人合租房,更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租,建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒;如不得已与他人合租,一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然,电话号码必不可少,以备急用。
第六,警惕“二手房东”
据我所知。目前,房屋租赁市场上,“二手房东”现象非常泛滥,经常发生前脚“二手房东”租房,后脚房东过来收房子,给租房者造成经济损失。特别提醒;如是“二手房东,”一定要核对他和房东签订的合同是否到期,并看明原房东是否同意“二手房东”将房屋转租出去,否则无效。
租房须知
一、如何找房
找房途径有多种,主流有两种。一为网上寻找出租信息,但难分真假,且要防对方是二手房东,忽悠骗租金,简单有效方法为要求对方出示房产证以及有效身份证明;二为委托中介找房,由于东莞中介不收租客佣金,因而对租客来说,此法最为安全也最快速。但切记要找信誉度高的房地产中介公司,如合富置业、满堂红、金信联行、未来地产等中介,操作规范,较为可靠。
二、如何验房
租房以方便与安全为先,方便要观房之周围交通如何、生活配套怎样;安全要验房之内部,具体如下:首先检查房屋的门窗,看是否有防盗门,看窗户的密闭是否完好等;其次,要检查上下水道和电路入户状况,特别是楼龄较长的楼房。上下水道要通畅,入户电表为插卡式则可放心使用;第三要检查清楚家用电器使用状况,尤其是冰箱空调。
三、如何签约
签约有四要诀:首先应确定房东身份,可以要求出租人提供房产证和身份证加以核对。
第二、签合同前要清楚该房屋的安全性以及防火设备状况,检查其结构看是否有漏水断电等事宜,并检查室内所有家电是否可用、家具是否有损坏,并在合同中列出所租房间内所有物品,以免日后产生纠纷。
第三、要对水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费以及有线电视、维修费用等由谁承担做好约定,并在约定后抄查水、电、暖、煤气等的使用费用是否结清,若无结清则要求房东结算。
第四、还要对房租的金额、支付形式,租赁时间等相关信息进行明确标注;而且在交纳押金订金或租金时,都要要求房东开收据或在租赁契约上注明收讫事项。在签订租赁合同时务必要详细审核各项条款,由双方签名、盖章或按手印,以免日后求偿无门。
四、如何居住
一、换锁。此有血案为戒,去年底A市发生一双尸命案,源于两女子租房没换锁,上任租客之弟持偷配之钥匙入屋意图不轨,两女子奋起搏斗,不幸双赴黄泉。
二、签约时最好在租赁合同中约定,如租房遭遇梁上君子,以致财物损失,责任谁负。如无约定,在租客无过失的情况下,业主与租客各负其责。
经常租房的人们可能会发现,在北京寻找合租容易陷入一个"怪圈"。不论是网络上发的帖子、报纸上刊登的信息,还是个别中介公司所提供的租赁房源,承租人最终成交签署合同时都已经很难与原房屋业主打交道了,越来越多的"二房东"替代了"原房主"的位置。
究竟什么是"二房东"呢?据"我爱我家"专家解释:民间说法,"二房东"是指先从房东手里租下整套房子,然后再"分房转租"给他人,从中获利者被称之为"二房东"。从法律意义上来讲,房屋出租人为房东,承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的租金转嫁他人,称为"二房东"。而"二房东"的行为历来为法律所禁止。
对于租房者而言,在租房时当然不愿意遇到"二房东",生怕一个不小心会上当受骗,可是就目前北京房屋租赁市场而言,"二房东"的存在已属普遍现象。特别是对于刚刚走出校园的毕业生们和初入社会工作的年青人来说,毫无租房经验的他们在遇到这种情况时会不知如何应对。那么,租房者如何在这种可能存在的"风险"中谋求自保呢?"我爱我家"专家认为:
第一,租房者在约见"二房东"看房时,可以对其"察言观色",通过言语间的交流,看其性格、爱好等方面是否与自己相似,是不是最佳的合租伙伴,也好避免日后发生不必要的麻烦。
第二,租房者可以要求查看"二房东"与"原房主"所签订的租赁合同,因为,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期,否则,就会对租房者产生较大风险。
第三,"二房东"如果将租赁屋转租,必须要经过"原房主"的同意或承诺,否则是无效的。如果是部分转租,则要看"原房主"和"二房东"的租约,是否有限制不允许转租,如果没有限制,那么,租房者便可与"二房东"签约。
第四,租房者与"二房东"私下签署协议时,一定要将合同条款细节写清楚。如:房屋租赁期限是半年或一年;付款方式是押一付二还是押一付三等;对于租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、上网费用等如何分摊;将这些条款详细写清楚之后作为合同附件收好,日后一旦发生纠纷时也能免去些许风险。同时,承租过程中注意保留收款凭证,付款凭证等相关证据,以防日后发生不必要的纠纷。
虽然,目前市场上"二房东"卷款逃跑事件,租客被赶出租住房屋等恶性事件屡见发生。不过,"二房东"中却也不乏为了减轻自身负担而征求合租伙伴的,在合租的过程中建立较为深厚的友谊也是不无可能的。因此,租房者即便在寻找合租房的过程中遭遇到"二房东"也不要感到恐慌,通过上述四点验证"二房东"是否可信,也能降低许多风险的发生。当然,对于租房者来讲,如果"二房东"恶意欺骗,也可以通过相应法律途径来解决。
1、你要叫房东拿房产证原件给你看,然后要他复印一份给你。
2、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致),室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的,要写清楚,以免以后退租时引来纠纷),水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付,房屋租金并备注上(乙方在租用期间,甲方不得再收取任何名义为由的任何附加费用。)
3、还需注意一点,就是有的是房东委托他亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的,如果可以的话,签合同时要让房东亲自来签,不是不行的话,要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”,里面具体写一些“委托人和代理人姓名、身份证号码,工作单位等,还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜,签署有关文件,本人均予以承认,谢谢支持!本授权委托书有关事项如有变更,以收到书面通告为准,否则一直有效。房屋具体地址等”这样会比较保险一点的。
4、签合同时要出具的材料包括:双方身份证原件(是用来看的),复印件、房产证原件和复印一份,委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”,这样差不多就可以。
可以和房主亲戚签,只要房屋房产证,房东身份证,委托人身份证,和委托书。
委托书手写的也可以,必须房东签字,最好按个手印。
委托书可以这样写:
租房委托书
本人 房东姓名 (身份证号)现自愿委托 房东亲戚姓名 (身份证号)代理物业地址为 杭州市 某某小区 某幢 某单元 某室 的出租签约事宜。
委托人:
受托人:
日期:
大概就是这样了。最后签合同的时候,房东姓名一栏最好这样写:房东亲戚姓名(代房东姓名)
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