澄海莲花山租房信息-澄海莲花山温泉别墅房价格

1.房屋招租广告怎么写

2.买房还是租房？仔细一算才知道真相是这样

房屋招租广告怎么写

好的房屋招租广告能够起到快速出租房屋、精准圈定租客范围、减少时间和经济成本的作用，那么，一个优秀的房屋招租广告应该怎么写呢？需要注意哪些问题？

一、各大租房信息网站房屋招租广告怎么写：

在房天下等等各大租房信息网站都可以发布，一般网站都提供固定的格式，招租人只需要按照要求填写就行，比如介绍房屋的面积，朝向，装饰，交通等等，可以参考别人是怎么写的，好带房屋实拍照片，这样比较容易出租出去。房屋招租广告实拍照片注意事项见下文第四点。

二、小区信息栏房屋招租广告怎么写：

打印成招贴纸发布，纸张的下方需竖排若干行，上面注明招租的****等，裁减成条须状，方便意向租客直接撕下带走，增加洽谈成交机率。

标题：地段房屋出租

现有计算机商务两室两厅对外出租，简装修、六楼、家私家电齐全，居住两宜，即租即用，欲租从速。

联系人：X先生联系电话：13*********年月日

三、微博、豆瓣、贴吧、社区论坛等社交平台发布房屋招租广告怎么写：

标题：南山区全配全装修小户型出租（以下信息均为编造，仅参考）

小区名称：振兴中华

小区地址：南山-光谷-和平路XX号

户型：一室一厅一厨一卫一阳台

租房方式：整租/合租

建筑面积、楼层、装修情况：可选填，装修一般分为毛坯房、简装房、精装房、豪装房

配备家电：电视机、洗衣机、冰箱、空调、抽油烟机、燃气灶、燃气热水器、浴霸、新风系统均为全新

配备家具：双人席梦思床、双人沙发、茶几、电视柜、书桌、椅了、大衣（壁）柜、自动晾衣架（配衣架若干）均为全新

配备卫浴：马桶、喷淋花洒、面盆、毛巾架、梳妆镜、整体橱柜等均为全新

家居智能：对讲安防门禁系统、有线电视、网络

其他功能：自带小区停车位，免停车费

租金：2800元/月，不含物业、水电气网费等标价已低，请勿还价/可面议

起租期限：6个月

租金给付：押二付一/押三付一等

周边交通：距X号线XX站约700米，距公交XX站约200米（或表述为租房地址到各个站台需要的时间）

周边配套：步行5分钟至大洋百货、光谷步行街、家乐福等商业；步行10分钟至东华公园，步行20分钟到市图书馆；搭车20分钟到市体育馆，搭车半小时到莲花山。小区下面就有菜市场、超市、小饭馆。

租客要求：希望您是有正当职业、讲究生活品质的白领人士。夫妻、情侣为佳，不接受合租，不接受养宠物。欢迎大家随时预约看房！

优惠活动：如果您在6月底前成功签约1年及以上，房东将赠送全新床上三件套一份，免第一月的物业费，送2张**票。

****：郑**186XXXX5288

实拍照片：每个房间选一张（多放5张）

四、房屋招租广告实拍照片注意事项：

打扫干净、整理好房屋后再拍照；尽量拍横图，尽量站在房间的角落拍，一张照片里好包含5面墙，房间是一个六面体的正方形，除了拍照者背靠的那面墙不拍其他尽量都拍进照片里，显得房间宽敞；房间昏暗的开灯拍摄，阳光刺眼、过度曝光的关窗关门拍摄；注意拍照时不要直接对着镜子拍，不要将拍照的人和其他人拍进房间照片里；拍卫生间时不要选择可以看到厕所眼的角度；模糊的照片、倾斜的照片不要选。

买房还是租房？仔细一算才知道真相是这样

房价又涨了！限购又严了！还没有买房的你是不是很焦虑？

全国房租最贵百城数据显示：北京房租负担在第1位，上海居第2位，而杭州每月41.70元/月/㎡排第五。有许多网友表示，自己每月到手的工资还不到3000元。也有网友说，租金这么高，干脆买套房子算了。那么租房和买房究竟哪个更划算？这是一个数学问题。

★那么，到底是买房还是租房好呢？★

其实买房是一个长远的问题，如果你还不太能体会到买房跟租房的区别，不妨想想30年后，不同的选择会带给你怎样的生活。我们以投资者手上有共同的收入资金来大致核算。

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买房：30年后拥有房产

一边是房价呼呼上蹿，另一边银行的降息声又不绝于耳，楼市调控举措频频“出拳”，让不少人陷入了究竟是买房还是租房更为划算的困惑中。

以一套面积为70平方米、总价128万元的房子为例，小杭仔细比较了买房和租房的利与弊。

在设定了房产的价值之外，为了便于计算，小杭假定打算解决住房问题的该人士手上有50万元现金，如果直接向开发商买房的话，购房者需首付38.4万元，并办理商业性贷款89.6万，分30年还清。每月月供为5300元，30年利息总额为101.72万元。那么该购房者每个月至少需要可以自由支配的5000元。

换言之，30年后，购房者花了229.72万元拥有了一套住宅。

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租房：30年后可拥资金280.6万

如果用同样的资金来租同一套房的话，为了便于计算，将租房人手上的50万元用作储蓄，并将每月5000元闲钱拆开，假设月租金为2919元，剩下的2081元仍然用作储蓄。其中，50万元用于10次3年期的定期存款，每三年的利息约为5万，那30年的利息约为50万。

此外，每月2081元按银行零存整取存款，一年的大概利息是200元，30年下来，实际上存款利息约为7500元左右。那么，存款总额约为175.6万元。

归结起来，租房者花费实际支出为每月房租2919元，30年后租金总额为105万元，总存款约为175.6+105=280.6万元。（不考虑通货膨胀、利率变动等因素）

换言之，租房者在30年后的资产约为：280.6万元。（以银行的利率计算，如果选择了其他的理财方式，利息有可能更高）

看起来挺多哈？只是不造到时候买不买得起一套房……

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比较：房价大涨买房才划算

在这个例子当中，买房与租房的区别在于：当投入同样的资金，30年后买房者拥有了一套总花费229.72万元的住房，而租房者则手握280.6万元现金。

30年后，总花费229.72万元买来的住房市值多少，我们目前暂未可知。但我们可以简单看出，在房价增长速度较快的情况下，买房是个较好的选择；否则，租房更合算。

4哪些人不适合买房？

a.刚刚踏入社会的年轻人。一般来说，刚刚工作的年轻人收入低、开支也低，如果不做啃老族，房是买不起的，啃老也容易把年迈的父母一辈子的积蓄花光。如果你不幸在北上深（为什么没有广州？嗯，因为广州房价比这仨低多了，建议毕业生优先考虑广州），父母一辈子的积蓄还不一定够首付呢。大蜗牛住在大深圳莲花山下，均价7万开外。所以刚毕业的小年轻们是不适合租房的，合租最好，有朋友一起交流不孤单，还省钱。

b.工作地点和生活范围不固定者。说白了就是经常出差，经常换地方，这种人也是不太适宜买房固定下来的。因为房屋是不动产，不会随着你说走就走。所以，这种人群不要冲动买房，可以先租房。当然，要是有钱，且看好房市，可以投资不自住。

c.储蓄不多的家庭。说白一点就是，家里没钱就别买房了。首付款+上缴契税+公共维修基金+保险费用+装修+购买家电家具=总房款的40%左右。以大深圳为例，买个400万的房，手里没个160万肯定是捉襟见肘的。所以收入不稳定，财力不雄厚的小伙伴，在没有经济实力买房的情况下，租房也挺好的，至少还可以租个比买的更大更便利的房子呢（比如像我）。

d.不急需买房且辨不清房价走势者。房价是涨是跌，众口不一。很难凭肉眼观察出房价走势，所以也可以不急于马上买房，不如“以静制动”，暂时租房，静观其变。当然，还是那句话：如果你很有钱，可以随便买买买。

（以上回答发布于2016-11-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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