石家庄全城租房价格-石家庄租房价格走势

1.巴乐兔租房不收取租客佣金,那它的盈利模式是什么？

2.未来十年，房子真是白菜价吗？

3.巴乐兔租房为什么不收中介费？

4.租房时，你都碰到过哪些奇葩的房东？

巴乐兔租房不收取租客佣金,那它的盈利模式是什么？

在盈利模式上，巴乐兔主要是向房东端收取服务费用，收取标准根据地区差异和平台对房东评级和贡献的大小浮动；

此外还有面向C端租客的租房分期，租金分期等金融业务提升收入；目前金融业务主要是给用户做月付服务。一般付租方式是付三押一，对于年轻人来说有现实压力，平台提供月付。相当于平台第一个月垫了两个月粗金，第二个月垫了一个月租金，然后向租客收取一部分费用。除此之外，平台也在租房场景里研究更多用户有需求的产品。

巴乐兔租房平台的优势：

1、为客户创造价值的同时，也为房东创造了收益

巴乐兔租房平台上的每一条房源信息都是通过鉴定的，确保为租客提供真实有效的房源；

租客只需要在网上预约，就会有专门的经纪人联系看房时间，而且是全城免费看房，即使交易完成后，租客也不需要支付任何中介费用，真正实现免中介的优质服务，同时还能给房东创造收益。

2、拥有五星好房东评价系统，好维护租客权益

巴乐兔平台上，有专门为房东和公寓定制的评价系统；

用户在完成交易后，可以在系统中对该本次服务项目进行评价，然后巴乐兔利用大数据分析，提取有效信息，对房东和租客进行评分，同时生成“星级值”，显示在最显眼的位置，为租客选房提供好的参考，与此同时，也有利于了解租客的需求，维护租客的权益。

3、房东的经营管家

巴乐兔机构可以说就是房东的专业经营管家，为房东提供了一系列专业服务项目，包括房源电商化、租客月付服务、代管收租、协助处理纠纷、建立评分系统、成就好房东的品牌形象以及助力房东增持资产等等。

未来十年，房子真是白菜价吗？

房子的量是逐渐增多的，长期来看房子的价格应该会缓慢回落。

一、楼市持续调控，房价难涨

从17年3月份开始，各地都开始纷纷出台实施了“史上最严”的楼市调控政策，从最初的限购到最严的限售，再到近期部分地区的“限购升级”，从种种迹象来看，楼市持续严调控仍是主调，这个也与去年召开的大会定下的“房住不炒”的根本定位相符，房子不是用来炒的，而是用来住的，这个也是大家都呼吁的。

可能现如今的楼市调控还是仅有“四限”，随着楼市调控的逐步完善，在未来一段时间内，楼市调控的“杀手锏”可能就会面世——房地产税，大家都对于房地产税充满了期待，都希望房地产税的出台实施，可以真正意义上把房价给降下来，毕竟现在的限购限售政策很难让房价回落，都是在抑制房价快速上涨。因此，房地产税的出台应该不会让大家失望。在当前楼市那么严厉调控的基础上，加上未来房地产税的适时出台，未来的房价应该是会回落的。

二、购买力不足，收入水平跟不上

支撑楼市持续高位的根基就是拥有足够的购买力，但是这个购买了或许在多年之后可能会出现购买力不足的现象，这个与人们工资收入的增长速度缓慢有关，而房价在近期上涨过快，工资收入水平与房价的比对已经很大，多数人要借着自己的薪资收入这辈子已经很难买得起房，这种趋势在未来一段时间内将会更加明显。一旦大家都买不起房，那么购买力将会直线下降，这对于房价来说也是回落之时，真到那个时候如果还不降价买房，那开发商的资金也很难回笼。所以，收入水平上不去也是房价最终会回落的主要原因之一，人才是第一生产力，购买力才是房价的推手。

三、人口减少，老龄化趋势严重

出生人口与亡人口比例不均衡，在未来几年，出生人口的人数还是无法填补亡及退休人口的基数，这就会导致在未来总人口是在下降的，虽然现在已经开放了二胎，但是现在的房价、物价太高，很多人都直呼养不起两个孩子，选择生二胎的人还是没有多少，大多数的人还都是独生子女。我们可以想象一下，现在的生产力是60/70/80后居多，在未来十年、二十年、三十年之后，90/00/10后将会接替他们成为生产的主力军，但是60/70/80后大多数都是家里几个孩子的，而到了90/00/10后很多都是独生子女，这时候差异就显现出来了，人口减少是未来不得不面对的一大难题。

人口减少了，房子越建越多，房价也不大可能持续维持在高位的，回落是肯定的。

因此，未来十年，房子的价格可能不至于成为白菜价，但是房价回落是大概率事件。

现在房价这么高，未来随着楼市调控的持续，人口基数的下滑，这个时候买房或许并不合适，或许租房是一种更好的选择，现在租房不一定就比买房差，租房一样可以拥有干净、整洁的小区居住环境，各种治安条件也都十分不错。不过租房也要找一个可靠的平台，嗨住租房-全城房源，一网打尽，房源多，房源真。

巴乐兔租房为什么不收中介费？

不收中介费。巴乐兔提供0中介费、租金可月付、真房源、全城免费带看的租住服务。为了保证租客和房东双方的体验。

房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。

房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。

房产咨询：

分为口头咨询费和书面咨询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元;技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0.5%。

租房时，你都碰到过哪些奇葩的房东？

刚刚工作不久的年轻人一般都没有能力在一个一线城市买房子，所以租房子已经成为了现在生活中的常态，但是对于很多的年轻人来说在租房的时候总是会遇到一些奇葩的房东，让自己知道什么叫做社会，自己还很嫩。

在我刚毕业参加工作的时候，在我大学的那个城市里我是第一次租房子，当时到了夏天，却发现空调不能制冷，打电话给房东想让他来修，房东却说他出钱让我找人来修，我觉得反正是房东出钱我找就我找呗，于是我找了个修理工过来，人家说要四百块钱，我就给房东报了价格，这时候我从入夏就没见过的房东，顶着35度的大太阳过来了，并且跟修空调的师傅磨了大半天嘴皮，才把价格减到了两百。

然后心满意足的他突然转过头来给我说一人一半吧，我觉得即便是一人一半我自己也是不算吃亏的，毕竟我还要在这住一段时间，用到空调的地方也不少，我就傻傻的点了头，他说他没带钱就先让我垫上，最后交房费的时候直接给我扣掉就行了，我没多想就同意了。

然后到了我真的退房的时候，房东就假装没有这回事怎么也不承认了，我跟他理论了半天，最后房东看我态度那么坚决，才又给我对了的半，只少收了我五十元。

当你处在社会里的时候才会真正的发现，各种各样的套路无处不在，当你觉得自己学到了一点的时候，总会有人来教你什么才是社会。